PT Maintenance Manager BTR

Job title: PT Maintenance Manager BTR

Company: BH Management Services

Job description: Detalles del trabajoUbicación del trabajo: Corpus Christi, TX – Corpus Christi, TXTipo de puesto: Tiempo parcial 20-29 horas por semanaRango de salario: $28.00 – $30.00 por horaInformación de la empresaEn BH Management Services estamos comprometidos con la creación de valor. Adquirimos, mejoramos y administramos comunidades de apartamentos, y nuestro éxito en este esfuerzo se evidencia en nuestro crecimiento desde una empresa nueva en 1993 hasta una de las empresas de administración de viviendas multifamiliares más grandes del país. BH entiende que un excelente servicio al cliente es lo que mantiene satisfechos a los residentes, y que un excelente servicio proviene de miembros del equipo comprometidos, felices y bien capacitados.En 2018 y 2017, BH fue clasificada como uno de los “Mejores lugares de trabajo para mujeres” de la revista FORTUNE y de Great Place to Work. BH también fue clasificada en 2018 y 2020 como uno de los “Mejores lugares de trabajo para los Millennials”. Además, en 2019, BH fue nombrada entre los 100 “Mejores Lugares para Trabajar para la Diversidad”. Seguimos reconociendo que somos tan fuertes como cada empleado individual y valoramos a nuestros empleados brindándoles un sólido paquete de beneficios:

• BH Gives Back (Tiempo libre remunerado para voluntarios)
• Programa de asistencia al empleado

Descripción del trabajoEl Gerente de Mantenimiento Build to Rent (conocido internamente como Gerente de Servicio BTR) coordina el trabajo de los empleados que reparan y mantienen edificios/instalaciones. Prepara horarios de trabajo, asigna trabajo y supervisa el producto del trabajo. Puede estar involucrado en nuevas construcciones o modificaciones de propiedades existentes. Lleva a cabo una variedad de tareas complicadas. Responsable de mantener un inventario adecuado de insumos para reparaciones y seguimiento del presupuesto de mantenimiento mensual. El administrador de servicios Build to Rent trabajará de forma remota, con múltiples visitas al sitio por semana y operando entre una y cuatro comunidades simultáneamente. Demuestra un fuerte compromiso con las necesidades de servicio del cliente interno y externo. Representa a la empresa de manera profesional y cortés.Funciones laborales esenciales:

• Coordina y ayuda a responder a las solicitudes de residentes/administradores de la propiedad. Verifica periódicamente el progreso del trabajo de cada empleado de mantenimiento, asistiendo y brindando dirección según sea necesario.
• Completa los horarios de los empleados de mantenimiento semanal/diario, comunica las asignaciones al personal de mantenimiento mientras ayuda con el recorrido diario de la propiedad para buscar el mantenimiento necesario y los riesgos de responsabilidad. Reparar peligros o asignar la realización de estas tareas al equipo de mantenimiento.
• Demuestra una gran capacidad para utilizar su juicio independiente (siguiendo procedimientos prescritos) para determinar las acciones a tomar, prioridades, emergencias, etc.
• Responsable del mantenimiento diario de los terrenos y la apariencia de la propiedad, incluida la asistencia con proyectos de construcción y rehabilitación interior/exterior.

• Responsable del mantenimiento y seguridad de todas las herramientas proporcionadas por la propiedad.
• Se mantiene al tanto de los problemas relevantes de la industria, las regulaciones gubernamentales y las restricciones relacionadas con los procedimientos de mantenimiento y los incorpora en la planificación y la toma de decisiones.
• Participa en las necesidades de personal del sitio junto con el administrador de la comunidad Build to Rent.
• Evalúa las necesidades de capacitación de los empleados, proporciona información para los programas de capacitación necesarios, coordina y programa la capacitación adecuada. Importancia en materia de seguridad y capacitación de habilidades para todos los empleados de mantenimiento. Puede ayudar a completar auditorías escritas de seguridad de la propiedad.
• Tiene una completa comprensión y conocimiento práctico de las políticas y procedimientos de la empresa. Supervisar y garantizar que los programas de mantenimiento preventivo establecidos se implementen, documenten y sigan y participen en capacitación continua según las pautas del programa BH.
• Puede diagnosticar problemas y realizar reparaciones en áreas como HVAC, electricidad, plomería, carpintería, paredes secas, estructuras interiores y exteriores, electrodomésticos y preparación de apartamentos.
• Ayuda con el seguimiento de la satisfacción de los residentes y garantiza el seguimiento de los resultados por parte del personal de mantenimiento de la propiedad.
• Debe poder lidiar con niveles de estrés de moderados a altos debido al cumplimiento de plazos, la repriorización de actividades y la supervisión de los empleados.
• Otras tareas que le sean asignadas

Calificaciones/habilidades mínimas:

• Mínimo de dos años o más de experiencia en mantenimiento progresivo, seguridad y todos los tipos principales de calefacción y aire acondicionado, experiencia en construcción que incluye, entre otros: cimientos, marcos, techos, plomería y electricidad.
• Conocimiento práctico de programas de mantenimiento, reparación y mantenimiento preventivo de edificios, sistemas de riego y piscinas, reparación de electrodomésticos grandes y pequeños.
• Capacidad para trabajar de forma remota.
• Actitud positiva, motivadora y orientada al equipo.
• Fuertes habilidades de organización; poder gestionar solicitudes de garantía con múltiples proveedores.
• Habilidades/conocimientos básicos de informática necesarios para realizar funciones laborales.

• Capacidad para trabajar de forma independiente con una supervisión mínima y excelentes habilidades de gestión del tiempo; Capacidad para priorizar funciones laborales.
• Fuertes habilidades interpersonales y de comunicación, y una actitud positiva y orientada al equipo.
• Capacidad para trabajar con un grupo diverso de personas y clientes.

• Se requiere proporcionar herramientas manuales propias (específicas de la industria)
• Se requiere una licencia de conducir válida y/o transporte confiable.
• Capacidad para viajar y trabajar en el sitio hasta un mínimo del 95% del tiempo.

Cualificaciones/habilidades deseadas:

• Certificación de climatización
• Se requiere certificación de la EPA (Tipo II: sistemas HVAC domésticos)
• Se requiere CPO (Operador Certificado de Piscinas)
• CAMT preferido o capacidad de obtenerlo dentro del primer año de empleo
• Experiencia útil en HVAC, compra de suministros y licitaciones.
• Se prefiere la certificación EPA 410A o la posibilidad de obtenerla dentro del primer año de empleo.
• Se prefiere el conocimiento práctico del crecimiento microbiano.

Horario de trabajo de 8 a. m. a 5 p. m., de lunes a viernes (el horario de trabajo puede variar). Es posible que se requieran algunas horas extra y la capacidad de trabajar en horarios extendidos, incluidas las “de guardia”, necesarias para satisfacer las necesidades comerciales. Viajar y trabajar en el sitio hasta un mínimo del 95% del tiempo.BH/B.HOM es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades de empleo. Fomentamos las diversas voces de nuestra comunidad abogando por la inclusión, celebrando nuestras diferencias y evolucionando continuamente nuestra práctica para hacer de BH/B.HOM un mejor lugar para trabajar y vivir.

Expected salary: $28 – 30 per hour

Location: Corpus Christi, TX

Job date: Sun, 18 Feb 2024 02:43:53 GMT

Apply for the job now!