Maintenance Technician, Marshall Meadows Apartment Homes

Job title: Maintenance Technician, Marshall Meadows Apartment Homes

Company: Vesta Corporation

Job description: Descripción¡Únase al mejor equipo en administración de propiedades!Bienvenido a Marshall Meadows Apartment Homes, una comunidad de Vesta en San Antonio, TX. ¡Actualmente estamos buscando un técnico de mantenimiento experimentado, práctico y enérgico para unirse a nuestro equipo!El técnico de mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas de mantenimiento asignadas para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares operativos, de apariencia y de seguridad. Respuesta rápida a las solicitudes de servicio de los residentes, tomando las medidas adecuadas para resolver las órdenes de trabajo. Responsable de la entrega rápida y eficiente de los preparativos de los apartamentos. Esto incluye completar una lista de tareas pendientes de preparación y garantizar que las unidades vacantes estén listas para mudarse según las expectativas. Se requiere guardia de emergencia, noches y fines de semana. Puede ser necesario conducir un vehículo de la empresa. También puede ayudar a mantener la apariencia física, la condición, la limpieza y el atractivo exterior de la propiedad.Funciones esencialesSe pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.

• Ayudar y asistir a iniciativas de retención de residentes (es decir, funciones para residentes, promociones, boletines mensuales, etc.) y comunicaciones/avisos emitidos por la propiedad (es decir, mal tiempo, emergencia, etc.).
• Preserva y respeta la confidencialidad de los residentes, solicitantes, empleados y empresas.
• Preséntese para tareas de guardia para brindar servicio de mantenimiento de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana.
• Debe conocer los niveles de inventario de piezas y suministros e informar al supervisor sobre la escasez, al mismo tiempo que se garantiza que el taller de mantenimiento y los suministros actuales se mantengan accesibles y organizados.

Órdenes de trabajo/proyectos continuos y mantenimiento preventivo

• Mantener constantemente el atractivo general de la propiedad, tomando la iniciativa según sea necesario para mantener la propiedad con un aspecto profesional y atractivo para los residentes, propietarios, inversores y prestamistas actuales y potenciales.
• Realizar inspecciones periódicas y garantizar que los apartamentos, los sistemas de construcción, las áreas comunes y los terrenos cumplan con los estándares y expectativas de calidad de Vesta, corrigiendo cualquier deficiencia.
• Informe cualquier necesidad de mantenimiento o propiedad física al administrador de la propiedad y/o al personal de mantenimiento principal para recibir la orden de trabajo.
• Responsable de manejar, completar y documentar todas las solicitudes de servicio/órdenes de trabajo asignadas, asegurando que las necesidades de mantenimiento de nuestros residentes se satisfagan de manera adecuada, rápida, exhaustiva y profesional. El mantenimiento y la reparación pueden incluir plomería, HVAC, carpintería, electrodomésticos, alfombras, paneles de yeso, piezas desgastadas o defectuosas, conexiones a tierra y sistemas eléctricos. Puede ser responsable del mantenimiento de la piscina, según las necesidades de la propiedad.
• Ayuda con el traslado de electrodomésticos, muebles abandonados y la descarga y almacenamiento de suministros.
• Asegúrese de que las condiciones inseguras se corrijan de inmediato y practique “la seguridad es lo primero”.
• Comunicar y mantener registros precisos sobre el mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo/solicitudes de servicio (recibidas y completadas), estado de preparación del apartamento y trabajos en curso asignados.

Preparar

• Prepare el apartamento para su ocupación dentro de los tres a cinco días posteriores a su desocupación, a fin de maximizar la ocupación.
• Tirar la basura y limpiar los alimentos, muebles, electrodomésticos y otros desechos dentro de la unidad vacante asignada.
• Prepare la unidad asignada para pintar y pisos.
• Finalización oportuna y exhaustiva de los elementos asignados en la lista de tareas pendientes de preparación, que incluyen, entre otros; limpieza, pintura, pisos, calafateo, preparación de paredes, remoción y limpieza/reemplazo de cubiertas de receptáculos y placas de interruptores y bombillas de artefactos de iluminación, y orificios en las paredes.
• Mientras completa la lista de tareas pendientes de preparación, inspeccione e informe cualquier necesidad de mantenimiento adicional, incluidas reparaciones o reemplazos que no se hayan notado inicialmente. Complete cualquier tarea adicional que esté dentro del conjunto de habilidades manejables.
• Después del mantenimiento final, pintura y trabajo de piso, el técnico de mantenimiento puede ser responsable del último “brillo”/toque antes de la inspección final para la mudanza.
• Asegúrese de que los apartamentos listos se inspeccionen diariamente, comunique e ingrese cualquier nueva necesidad de mantenimiento e informe a los arrendadores sobre el estado de las unidades listas para presentaciones potenciales.
• Otras funciones que le asigne la dirección.

Conocimientos, Habilidades y Habilidades

• Excelentes habilidades interpersonales; Fuertes habilidades de comunicación verbal.
• Capaz de trabajar de manera independiente; Automotivado, toma la iniciativa.
• Capaz de trabajar bien bajo presión/emergencia/situaciones urgentes.
• Capaz de realizar múltiples tareas y priorizar de manera eficiente.
• Acepta responsabilidad y rendición de cuentas.
• Honesto y confiable; muestra integridad.
• Profesional, en apariencia y acción.
• Muestra adaptabilidad.
• Capaz de solucionar problemas para soluciones creativas.
• Organizado y detallado

Lo que ofrecemos:Pensamos en Vesta como un “Club exclusivo”, que emplea lo mejor de lo mejor en gestión de propiedades. Trabajamos duro y nos divertimos haciéndolo. Además de nuestro generoso paquete de beneficios, ofrecemos premios por servicio, bonificaciones por desempeño, eventos de agradecimiento a los miembros del equipo y oportunidades de crecimiento. Nuestros beneficios incluyen:

• Seguro médico, dental y de la vista
• La empresa igualó el 401(K).
• Tiempo libre remunerado: vacaciones, enfermedad, vacaciones flotantes
• 12 vacaciones pagadas adicionales
• Reembolso de matricula
• Seguro para mascotas PetPlan
• Programa de asistencia al empleado
• Seguro de Incapacidad a Largo y Corto Plazo
• Y MÁS

¿Interesado? ¡¡¡APLICA YA!!!RequisitosEducación y experiencia requeridas:

• 2 o más años de experiencia relacionada.
• Se requiere experiencia en comunidad de apartamentos.
• Conocimiento práctico y capacidad calificada comprobada para reparar y mantener con éxito paneles de yeso, cambio de cerraduras y electricidad ligera, carpintería, pisos y plomería.
• Se prefiere HVAC.

Calificaciones de elegibilidad adicionales:

• Es posible que se requiera multilingüe según las necesidades de la propiedad.
• Excelentes habilidades de comunicación; verbal.
• Fuerte filosofía de servicio al cliente con actitud PUEDE HACER
• Una licencia de conducir válida y un vehículo personal con capacidad para participar en la rotación de guardia de emergencia.
• Se requiere verificación de antecedentes y prueba de drogas.
• Se requiere un historial de conducción limpio

Descripción salarial$20.00-$23.00/hora.

Expected salary: $20 – 23 per hour

Location: San Antonio, TX

Job date: Sat, 16 Mar 2024 01:11:20 GMT

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