Maintenance Supervisor – Multi-Family

Job title: Maintenance Supervisor – Multi-Family

Company: GWR Management, LLC

Job description: Supervisor de mantenimiento de apartamentos – Experiencia requerida.Estamos contratando un supervisor de mantenimiento de tiempo completo en nuestra propiedad ubicada en el noroeste de Houston (área de Cypress)Requisitos:

• Certificado HVAC/EPA.
• Licencia de conducir válida y vigente.
• Pantalla de antecedentes previa al empleo.
• Jugador de equipo con una gran actitud.

Ofrecemos los siguientes beneficios:

• Comisión mensual elegible.
• Bonificación trimestral elegible.
• Tiempo libre remunerado

• 80 horas de vacaciones
• 40 horas de baja por enfermedad
• 16 horas de toma de fuerza
• 80 horas de vacaciones
• Seguro médico, dental y de visión.
• Seguro de vida e invalidez.
• 401(k) con aportación equivalente del empleador.
• Capacitación.
• Alquiler con descuento en la propiedad de la empresa.

El solicitante calificado tendrá entre 3 y 5 años de experiencia laboral verificable como supervisor de mantenimiento en la industria de apartamentos.Responsabilidades principales, entre otras, el mantenimiento práctico de la comunidad, incluida la inspección general, la reparación y el mantenimiento general de los apartamentos y otras áreas interiores/exteriores. Actúa como “líder de equipo” del personal de mantenimiento; delegar, supervisar y dirigir el trabajo del departamento de mantenimiento. Garantiza que todos los miembros de mantenimiento cumplan con el cronograma de finalización del trabajo de manera oportuna.Responsabilidades primarias:

• Las unidades de paseo antes y después de que se complete el trabajo para garantizar que las unidades vacantes estén listas para el mercado según lo programado.
• Garantiza que el personal de mantenimiento se desempeñe según los estándares de gestión de GWR y que las solicitudes de servicio se manejen de manera rápida, cortés y eficiente. Responde a las solicitudes e inquietudes de servicio de los residentes de manera oportuna.
• Prepara o ayuda a preparar todos los apartamentos listos para el mercado, lo que incluye pintura, limpieza de alfombras, reparaciones generales, limpieza, repavimentación, etc.
• Como líder de equipo, responsable de la capacitación y supervisión del personal de mantenimiento de la comunidad. Por lo general, participa con el administrador de la propiedad en la contratación, entrevistas, capacitación y revisiones de desempeño del personal de mantenimiento. Maneja problemas disciplinarios y/o cuestiones de relaciones laborales del personal de mantenimiento.
• Completa inspecciones comunitarias periódicas. Prepara informes de estado semanales y mensuales y todos los formularios de GWR.
• Recomienda la reparación o reemplazo de cualquier área interior o exterior.
• Entiende y se adhiere al presupuesto de la propiedad.
• Trabaja con el administrador de la propiedad en el mantenimiento y seguimiento del libro mayor de control presupuestario.
• Realiza diversas funciones de mantenimiento preventivo. Registra la actividad en los registros de mantenimiento.
• Supervisa el mantenimiento y la conservación de todos los equipos mecánicos de la comunidad, incluidos, entre otros, calentadores de agua, unidades HVAC, iluminación exterior, calderas comerciales, piscinas, etc.
• Realiza diversas funciones de mantenimiento, como instalaciones eléctricas, mantenimiento de piscinas, carpintería/construcción ligera, cambio de llaves y control de cerraduras de puertas, reparación de calderas y aires acondicionados, reparaciones de plomería y electrodomésticos, reparaciones de pintura y paneles de yeso, instalación y reparación de vinilo, reparaciones menores de techos. , etc.
• Ordena y controla el inventario de mantenimiento.
• Mantiene una comunicación abierta con el administrador de la propiedad y otro personal de la comunidad.
• Garantiza que todo el personal de mantenimiento siga prácticas laborales seguras. Responsable del uso y cuidado adecuados de todas las herramientas, equipos y vehículos de la empresa. Trabaja junto con el personal de mantenimiento general para mantener los terrenos y áreas comunes y mantenerlos libres de basura y escombros.
• Realiza servicio de emergencia de guardia según sea necesario.
• Puede ayudar en el seguimiento de proyectos de mejora de capital.
• Entiende y cumple con las leyes y estándares de Vivienda Justa.
• Asiste y participa en programas de capacitación según lo solicitado.
• Ayuda y asiste a actividades y funciones para residentes patrocinadas por la comunidad.
• Asiste al administrador de la propiedad en proyectos especiales de mantenimiento según sea necesario.
• Siempre representa a la Compañía de manera profesional. Mantiene constantemente una actitud profesional y cortés al tratar con residentes, compañeros de trabajo y el público.
• Realiza otras tareas que se le asignen.

GWR Management LLC posee y administra todas las propiedades de nuestra cartera multifamiliar y ¡estamos creciendo! Con más de 6.000 unidades repartidas por Alabama, Florida, Georgia, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Texas. Siempre estamos buscando personas motivadas y calificadas para unirse a nuestro equipo.Ofrecer excelentes beneficios y valorar a nuestros equipos ha convertido a GWR Management en un lugar de trabajo superior durante los últimos tres años.¡Esperamos que se una a nuestro equipo y experimente por qué GWR marca la diferencia para nuestros empleados y residentes!Acerca de GWR Management, LLC:GWR Management LLS posee y administra todas las propiedades de nuestra cartera multifamiliar y ¡estamos creciendo! Con más de 6000 unidades repartidas en Alabama, Florida, Georgia, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Texas, siempre estamos buscando personas motivadas y calificadas para unirse a nuestro equipo. Ofrecer excelentes beneficios y valorar a nuestros equipos ha convertido a GWR Management en un Top Workplace de 2021. ¡Esperamos que se una a nuestro equipo y experimente por qué GWR marca la diferencia para nuestros empleados y residentes!

Expected salary: $29 per hour

Location: Houston, TX

Job date: Wed, 27 Mar 2024 23:44:44 GMT

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