Land Development Project Manager

Job title: Land Development Project Manager

Company: Bridge Tower

Job description: Bridge Tower Homes es una constructora de viviendas residenciales de Texas con operaciones en Houston, Dallas y Austin. BT Homes construye viviendas unifamiliares independientes, casas adosadas y dúplex en áreas urbanas y suburbanas. La experiencia de BT Homes incluye adquisición, titulación, desarrollo, construcción y venta de viviendas nuevas para clientes de Build-For-Sale y Build-For-Rent. Bridge Tower construye y entrega más de 400 viviendas nuevas al año.Este puesto está ubicado en nuestra oficina corporativa en Dallas, TX y en varios sitios de construcción. Este puesto no es remoto. Este puesto es principalmente responsable del diseño, la construcción y la entrega de lotes residenciales unifamiliares a tiempo y dentro del presupuesto. El gerente de proyectos de desarrollo de terrenos actuará como contacto principal para todos los consultores y contratistas de desarrollo durante la construcción, al mismo tiempo que respalda al director de derechos y al vicepresidente de desarrollo. Este puesto reportará formalmente al vicepresidente de desarrollo.Requisitos de trabajo

• Responsable de la entrega exitosa de nuevos proyectos de acuerdo con los cronogramas de construcción, documentos contractuales, presupuestos de desarrollo de terrenos, estudios ambientales e informes geotécnicos.
• Supervisar proyectos de desarrollo de tierras desde la aprobación de permisos hasta la construcción, la liberación de bonos y la entrega a la comunidad.
• Supervisar y programar a los subcontratistas y consultores para las operaciones diarias en el campo.
• Garantizar la instalación oportuna y precisa de todas las mejoras de desarrollo del terreno, incluidas las operaciones de nivelación, los servicios de agua y alcantarillado, los servicios públicos secos, la pavimentación, las aceras, el paisajismo, las mejoras de entrada y las comodidades.
• Asegúrese de que se cumplan los compromisos contractuales y de otro tipo con los contratistas/consultores, socios comerciales y socios desarrolladores y que cumplan con las políticas y procedimientos aprobados, y todas las leyes y regulaciones aplicables.
• Coordinar el diseño y la instalación/reubicación de servicios secos para comunidades nuevas y existentes, incluidos electricidad, teléfono, televisión por cable y gas natural.
• Establecer relaciones con inspectores municipales y representantes de la autoridad gobernante y poder resolver problemas con las agencias que tienen jurisdicción sobre el proyecto y la región.
• Coordinar y apoyar a los departamentos de construcción de viviendas y administración de propiedades para garantizar que los sitios de viviendas se entreguen según las especificaciones a tiempo y para resolver los problemas del sitio.
• Ayudar en las funciones de control de gestión, incluyendo cronogramas, controles de costos/presupuesto, conciliación presupuestaria, costos de desarrollo y monitoreo del cumplimiento.
• Ayudar con la preparación y procesamiento de documentos de uso de la tierra y planes de diseño/mejora de infraestructura relacionados.
• Revisar las facturas de los subcontratistas y las órdenes de cambio para su aprobación.
• Ayudar en la preparación y procesamiento de paquetes de licitación, despegues y contratos.
• Realizar reuniones en el lugar con consultores y contratistas para garantizar que el progreso del desarrollo se mantenga dentro del cronograma y el presupuesto, identificar problemas potenciales y coordinar e implementar soluciones.
• Gestionar y dirigir a los consultores en el diseño y preparación de planos de construcción para el desarrollo del sitio y su presentación a las agencias gubernamentales para el procesamiento y aprobación de permisos.
• Asociarse con colegas de adquisición de tierras en las regiones para garantizar el cumplimiento.
• Comunicar plazos y cronogramas de manera concisa y directa.

Habilidades de conocimiento:

• Capacidad para tomar decisiones rápidas y precisas basadas en gran medida en hechos, datos y/o métricas.
• Demostrar capacidades de liderazgo, incluida la planificación estratégica y la capacidad demostrada para obtener resultados.
• Comprender las tendencias actuales del mercado y de la industria.
• Capacidad para conectar con la gente y desarrollar y mantener relaciones profesionales.
• Organizado por naturaleza: capacidad de realizar un seguimiento de numerosos plazos con facilidad.
• Fuerte comunicación verbal y escrita, con capacidad de tomar conceptos complejos y comunicarlos de manera precisa y persuasiva.
• Fuerte capacidad para trabajar en equipo, incluyendo las ideas de los demás y voluntad de cooperar y colaborar para resolver problemas complejos.

Educación

• Título universitario, preferiblemente en un campo relacionado (Finanzas/Economía, Ingeniería, Bienes Raíces, Planificación, Ingeniería Civil, Desarrollo Inmobiliario, etc.).
• Se requiere un mínimo de 3 años de experiencia.

Beneficios

• Salario competitivo
• Trayectoria profesional y oportunidades de crecimiento
• 15 días de PTO
• Vacaciones pagadas
• Cobertura médica, de la vista y dental pagadas por la empresa
• 401k con contribución equivalente de Safe Harbor
• Seguro de vida (básico y complementario)
• Incapacidad a corto plazo
• Seguro de enfermedad grave, accidente y hospitalización
• EAP, Descuento en Seguro para Mascotas, ¡y mucho más!

Expected salary: $100000 – 125000 per year

Location: Dallas, TX

Job date: Fri, 28 Jun 2024 05:39:29 GMT

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