Building Maintenance Technician

Job title: Building Maintenance Technician

Company: ABM

Job description: Descripción del trabajo:Pago: $35.00 la horaEl salario que se indica es la tarifa por hora o la tarifa por hora para este puesto. Una oferta específica variará según la experiencia, las habilidades, las capacidades, la ubicación geográfica y la alineación con los datos del mercado del solicitante.Estamos buscando un Técnico de Mantenimiento de Edificios.

• Supervisar, coordinar y brindar servicios comerciales para garantizar el funcionamiento diario, seguro y eficiente de todos los sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y todos los demás sistemas en una planta industrial pesada, de fabricación, de energía o de fabricación de productos químicos.
• Operar y mantener equipos de calefacción y aire acondicionado según sea necesario de acuerdo con las recomendaciones del fabricante, incluidos, entre otros, calderas, compresores, enfriadores, condensadores, bombas, ventiladores, unidades de manejo de aire, unidades de aire de reposición, unidades de techo, calentadores de unidad, unidades fan coil, ventiladores de extracción, circuladores de aire, dispositivos de volumen de aire variable, unidades fan coil, sistemas divididos, unidades de aire acondicionado de salas de datos, torres de enfriamiento, intercambiadores de calor, bombas de agua caliente, calentadores de agua, bombas de agua fría, compuertas y otros equipos relacionados con calefacción, ventilación y aire acondicionado.
• Mantener los equipos mecánicos, eléctricos y de plomería, asegurando un clima adecuadamente controlado.
• Realizará trabajos manuales regulares en el lugar de manera rutinaria.
• Inspeccionar las instalaciones para reemplazar artefactos de plomería menores, envarillado de sistemas de plomería, reemplazo de artefactos de iluminación más pequeños, eliminación de basura cuando sea necesario, reemplazo de herrajes de puertas, reparación de cerraduras de puertas, reparaciones menores de pisos, pintura/parches menores de paneles de yeso en paredes, reemplazo de placas del techo, parches menores de áreas de aislamiento de tuberías, etc.
• Reparar y mantener instalaciones exteriores e interiores y realizar proyectos especiales para eventos que incluyen, por ejemplo, colgar muebles de pared, reparar muebles de edificios, preparar barricadas menores, mantener/limpiar carteles, limpiar derrames y mover muebles según las indicaciones del cliente.
• Completar, optimizar y revisar los registros de mantenimiento de rutina de acuerdo con los intervalos requeridos, incluidas las tareas diarias, semanales, mensuales y anuales.
• Supervisar y mantener el rendimiento óptimo de todos los sistemas del edificio, mantener registros diarios y administrar el programa de mantenimiento preventivo del cliente mediante una revisión exhaustiva de todos los datos.
• Trabajar en colaboración con el cliente para utilizar su sistema computarizado de gestión de mantenimiento implementado para facilitar el flujo de trabajo y registrar datos de órdenes de trabajo.
• Responder a cualquier notificación sobre problemas del sistema/equipo o de los ocupantes que se hayan proporcionado como seguimiento a través de un CMMS o del personal del cliente.
• Cuando se instala equipo nuevo, ayudar en la preparación de un programa de mantenimiento preventivo para los sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y de seguridad en caso de que no exista uno actual.
• Asegúrese de que las operaciones del edificio se mantengan mientras se llevan a cabo los proyectos de construcción.
• Coordinar y acompañar otros servicios de proveedores según las instrucciones del cliente, es decir (ascensores, inspecciones y certificaciones de seguridad contra incendios, generadores, tratamiento químico, HVAC, electricidad, plomería, etc.)
• Ayudar con la supervisión del sitio y la coordinación de proveedores para mejoras de capital y de inquilinos cuando se trabaja en el sitio.
• Ayudar a la gestión del cliente a contactar a los subcontratistas para solicitar ofertas para diversos trabajos de construcción especializados.
• Ayudar a la administración del cliente en la revisión de ofertas con la propiedad/administración para determinar el alcance adecuado y el precio económicamente viable.
• Administra los programas de control de inventario necesarios para garantizar inventarios adecuados de repuestos y materiales.
• Demuestra relaciones ejemplares con los clientes, espíritu de equipo y respeto hacia los demás.
• Cumple con las políticas corporativas del cliente y de ABM (personal, contabilidad, servicio técnico, seguridad y salud, conducta ética, etc.), comunica a los subordinados y asegura el cumplimiento de los subordinados.
• Responsable de garantizar un ambiente de trabajo seguro y acorde a las normas en todas las líneas de servicio.

EXPERIENCIA/CALIFICACIONES REQUERIDAS

• Más de 5 años de experiencia como técnico de ingeniería/mantenimiento en un entorno industrial, de fabricación pesada, de fabricación química o de planta industrial, realizando la operación, instalación y mantenimiento de sistemas de construcción con comprensión y conocimiento técnico de HVAC, electricidad, plomería, seguridad contra incendios/seguridad de vida y sistemas de control.
• El candidato ideal debe tener una sólida experiencia en HVAC.
• Capacidad para leer y analizar planos eléctricos, mecánicos y de plomería.
• Trabaja bajo supervisión limitada y supervisa las operaciones y el rendimiento del sistema de construcción.
• Utiliza varias habilidades comerciales como carpintería, plomería, electricidad, pintura, techado, calefacción y refrigeración.
• Cumple con todos los códigos, regulaciones, agencias gubernamentales y directivas de la empresa aplicables relacionadas con las operaciones de construcción y la seguridad laboral.
• Capacidad para realizar funciones según lo requerido para el trabajo diario en los programas de la suite ofimática de Microsoft.
• Capacidad para trabajar como usuario con el sistema de gestión de órdenes de trabajo Corrigo CMMS o experiencia en un programa CMMS similar
• Debe tener al menos 21 años de edad.
• Licencia de conducir emitida por el estado y buen historial de conducción.

EXPERIENCIA/CALIFICACIONES PREFERIDAS

• Conocimiento y comprensión de todas las prácticas/técnicas, leyes, controles de proyectos y regulaciones ambientales aplicables, incluidas las regulaciones de seguridad de OSHA.
• Conocimiento de los códigos de construcción locales para actividades y sistemas relacionados con las tareas laborales.

EDUCACIÓN REQUERIDA

• Técnico universal para CFC según los requisitos de licencia del mercado o cualquier combinación similar de educación o experiencia
• Certificado(s) de formación profesional/técnica
• Diploma de escuela secundaria o título de educación general (GED) y un mínimo de cuatro años de experiencia relacionada y/o capacitación en una escuela vocacional.

EDUCACIÓN PREFERIDA

• Ingeniero estacionario con licencia de la ciudad de Houston: grados 1, 2, 3 o licencia de ingeniería estacionaria de otro estado
• Certificación OSHA-10, OSHA-30, LEED y cualquier otra licencia comercial regulada por el estado.
• Certificación adicional en uno o más de los siguientes: sistemas eléctricos, mecánicos, HVAC y de refrigeración, controles de procesos, transmisiones de potencia mecánica, pintura, plomería, carpintería o reparación de motores.
• Controles de sistemas de automatización de edificios como: Tridium/Jace, certificaciones técnicas Niagara AX y N4, certificación de desarrollador Niagara AX, certificación técnica avanzada Niagara N4, ingeniería DistechGFX, ingeniería Johnson Controls PCV/G, ingeniería Honeywell Spyder, Square D VFD, controles de sistemas de automatización de edificios Trane, etc.

Acerca de nosotros: ABM (NYSE: ABM) es uno de los proveedores más grandes del mundo de servicios y soluciones para instalaciones. Como fuerza impulsora de un mundo más limpio, saludable y sostenible, ABM ofrece servicios esenciales y soluciones de rendimiento con visión de futuro que mejoran los espacios y lugares que más importan. Desde la acera hasta la azotea, los servicios integrales de ABM incluyen servicios de limpieza, ingeniería, estacionamiento, electricidad e iluminación, infraestructura de energía y carga de vehículos eléctricos, HVAC y mecánica, paisajismo y césped, y soluciones de misión crítica. ABM presta servicios a una amplia gama de industrias, desde edificios de oficinas comerciales hasta universidades, aeropuertos, hospitales, centros de datos, plantas de fabricación y centros de distribución, lugares de entretenimiento y más. Fundada en 1909, ABM presta servicios a más de 20 000 clientes, con ingresos anuales que se acercan a los 8 mil millones de dólares y más de 100 000 miembros del equipo en más de 350 oficinas en Estados Unidos, Reino Unido, República de Irlanda y otras ubicaciones internacionales. Para obtener más información, visiteABM se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades a los solicitantes calificados sin importar su raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, discapacidad o condición de veterano protegido o cualquier otro factor protegido por la ley federal, estatal o local. ABM se compromete a trabajar con personas con discapacidades y brindarles adaptaciones razonables. Si tiene una discapacidad y necesita ayuda para completar la solicitud de empleo, llame al 888-328-8606. Le brindaremos asistencia y tomaremos una decisión sobre su solicitud de adaptación razonable caso por caso.ABM participa en el programa E-Verify del Departamento de Seguridad Nacional de los EE. UU. E-Verify es un sistema basado en Internet que se utiliza para confirmar electrónicamente la elegibilidad para el empleo.ABM es una empresa que apoya a los militares y que emplea con orgullo a miles de hombres y mujeres que han servido en el ejército de los EE. UU. Con ABM, tendrás acceso a un programa de capacitación de primer nivel y amplias oportunidades para usar las habilidades que desarrollaste mientras servías a nuestro país. Ya sea que estés buscando un puesto de primera línea o profesional, puedes encontrar oportunidades laborales posteriores al servicio militar en ABM.ABM recomienda a todos los solicitantes que presenten su solicitud en ABM y no acepta currículums no solicitados.

Expected salary: $35 per hour

Location: Houston, TX

Job date: Sat, 13 Jul 2024 07:53:38 GMT

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