Lead Maintenance CERTIFIED

Job title: Lead Maintenance CERTIFIED

Company: SunRidge Management Group

Job description: Resumen de trabajo: El TÉCNICO PRINCIPAL DE MANTENIMIENTO es responsable de mantener la integridad física de la comunidad en todo momento. Esto implica asegurar un entorno de vida limpio y bien mantenido para los residentes, visitantes y personal. Es deber del TÉCNICO PRINCIPAL DE MANTENIMIENTO anticipar, identificar y corregir todos y cada uno de los problemas relacionados con la propiedad e implementar procedimientos que prevengan dichos problemas. Un programa eficaz de mantenimiento es esencial para:

• Mantener un ambiente limpio y bien mantenido.
• Cultivar la satisfacción de los residentes.

Proteger la inversión del propietario del inmueble.Deberes y responsabilidades: Realizar todos los negocios de acuerdo con las políticas y procedimientos de la empresa y las leyes estatales y federales; por ejemplo, OSHA, ADA, Vivienda Justa, etc.
SERVICIO RESIDENTE

• Realiza tareas de mantenimiento personalmente y las delega en asistentes. Supervisa y ocasionalmente inspecciona el trabajo realizado por los asistentes.
• Establece y administra un sistema para gestionar las solicitudes de servicios de los residentes. Completa las órdenes de trabajo en un plazo de 24 horas, siempre que sea posible.
• Programa el personal de mantenimiento junto con el gerente para que el mantenimiento esté disponible para casos de emergencia, las 24 horas del día, los siete días de la semana.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO/SEGURIDAD

• Lleva a cabo reuniones de seguridad programadas periódicamente con todo el personal; mantiene y comunica los estándares HAZCOM. Mantiene las hojas MSDS actualizadas y fácilmente accesibles. Mantiene un conocimiento profundo de las leyes pertinentes y las regulaciones de la EPA y OSHA que rigen el almacenamiento y la gestión adecuados de materiales peligrosos, incluidos disolventes, inflamables, cáusticos y refrigerantes.
• Debe estar consciente de la condición de la propiedad física en toda la comunidad y corregir inmediatamente las condiciones peligrosas; por ejemplo, puertas rotas que conducen a la piscina, escalones rotos, agujeros abiertos, luces exteriores rotas o quemadas.

Mantiene registros precisos sobre mantenimiento preventivo, solicitudes de servicio (recibidas y completadas), gastos, estado de preparación del apartamento, trabajo en progreso, etc.

• Programa y realiza tareas de mantenimiento menores y rutinarias en todos los equipos correspondientes de manera regular. Inspecciona y mantiene todas las herramientas en excelentes condiciones.
• Doctrina y ayuda en el desarrollo de todo el personal de mantenimiento subordinado. Inculca una actitud de “la seguridad primero” no sólo en los técnicos de mantenimiento sino en todos los miembros del personal. • Instruye al personal sobre el uso adecuado y pautas para el uso de artículos de seguridad.

CAPACITACIÓN .

• Complete todos los cursos de Grace Hill antes de los plazos requeridos. No se pagarán comisiones ni bonificaciones a nadie con cursos de Grace Hill vencidos.

GENERAL

• Diagnostica y realiza diariamente tareas de mantenimiento/reparación menores y de rutina que incluyen lo siguiente:
• Electricidad y plomería (incluidas líneas de agua)
• Sistemas de aire acondicionado y calefacción • Electrodomésticos • Sistemas de riego por agua
• Escaleras, portones, cercas, patios, barandillas • Baldosas, alfombras, pisos
• Techos, canalones, sujetadores • Luces interiores/exteriores
• Chimeneas • Ventiladores de techo
• Artefactos y electrodomésticos a gas (cuando corresponda) • Persianas, puertas, gabinetes, ventanas, puertas corredizas de vidrio
• Calderas, gas y electricidad • Cerraduras de puertas, apartados de correos y cerraduras
• Sistemas de acceso controlado (cuando corresponda) • Goteras en el techo • Paredes
• Áreas de piscina, azulejos, jacuzzi, muebles de piscina • Garantiza que todas las reparaciones y servicios de preparación se completen correctamente y a tiempo. • Informa todas las reparaciones y solicitudes importantes al gerente antes de cualquier gasto de fondos. • Posee conocimientos sobre presupuesto y cumplimiento presupuestario.
• Cambia las cerraduras y prepara las llaves. • Retira y traslada electrodomésticos y equipos pesados ​​del área de almacenamiento al apartamento (o viceversa) según lo requieran las circunstancias. Ayuda a trasladar muebles, electrodomésticos, etc. abandonados al contenedor de basura cuando es necesario. Utiliza una plataforma rodante o un cinturón de apoyo para la espalda.

Mantiene un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento para manejar las reparaciones y situaciones más comunes.

• Identifica todos los cortes de medidores de servicios públicos, cortes de apartamentos y accesorios, limpiezas de alcantarillado y prepara mapas que los indican.

Realiza tareas de limpieza del área de trabajo y relacionadas con la seguridad.

• Garantiza que las áreas de almacenamiento permanezcan cerradas cuando no estén en uso.
• Ayuda a mantener el terreno limpio y libre de basura. Rastrilla, barre y pala según las circunstancias.
• Realiza cualquier tarea adicional asignada por el administrador o supervisor de la propiedad.

Debe tener CERTIFICACIÓN HVAC.Desarrollado por JazzHR

Expected salary:

Location: Dallas, TX

Job date: Fri, 28 Jun 2024 07:14:48 GMT

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