Maintenance Superintendent, 55 Fifty at Northwest Crossing

Job title: Maintenance Superintendent, 55 Fifty at Northwest Crossing

Company: Vesta Corporation

Job description: Descripción¡Sea parte del mejor equipo en administración de propiedades!Bienvenido a 55 Fifty en Northwest Crossing, una comunidad Vesta en Houston, TX. ¡Actualmente estamos buscando un superintendente de mantenimiento experimentado y de mantenimiento experimentado y altamente calificado para unirse a nuestro equipo!Lo que ofrecemos: en Vesta, nos enorgullece contratar el mejor talento en la administración de propiedades. Trabajamos duro y nos divertimos haciéndolo. Además de nuestro generoso paquete de beneficios, ofrecemos premios de servicio, bonos de rendimiento, eventos de apreciación de miembros del equipo y oportunidades de crecimiento. Nuestros beneficios incluyen:

• Seguro médico, dental y de visión
• Compañía emparejada 401 (k)
• Tiempo pagado de vacaciones, vacaciones enfermo, flotantes
• 12 vacaciones pagadas adicionales
• Reembolso de la matrícula
• Seguro de mascota
• Programa de asistencia para empleados
• Seguro de discapacidad a largo y corto plazo
• Y más

El superintendente de mantenimiento es totalmente responsable de la supervisión de todas las operaciones físicas diarias, lo que garantiza un valor mejorado de la propiedad al tiempo que cumple con los estándares establecidos de seguridad, apariencia y operación dentro de los objetivos financieros presupuestados. Gestión del inventario de apartamentos “listos” para apoyar los esfuerzos de marketing y arrendamiento de la propiedad, programar y supervisar al personal y los contratistas, e inspeccionar los apartamentos completos de preparación para mudarse. Se pueden requerir emergencias de guardia, noches y fines de semana. Es posible que deba conducir un vehículo de la empresa. Responsable de liderar un equipo de profesionales de mantenimiento junto con el administrador de la propiedad. Responsable de mantener la apariencia física, la condición, la limpieza y el atractivo de la propiedad.

• Asistir y asistir a iniciativas de retención de residentes (es decir, funciones de residentes, promociones, boletines mensuales, etc.) y comunicaciones/avisos emitidos por la propiedad (es decir, mal tiempo, emergencia, etc.).
• Preserva y respeta la confidencialidad de los residentes, solicitantes, empleados y de la empresa.
• Informe sobre las tareas de guardia para proporcionar el servicio de mantenimiento de emergencia las 24 horas/7 días por semana.
• Personal de mantenimiento de plomo y procesos de flujo de trabajo; delegando tareas de mantenimiento y órdenes de trabajo.
• Responsable de la supervisión física de la planta, informando regularmente al administrador de la propiedad, para garantizar las operaciones de propiedad cotidianas exitosas.
• Informe directamente al administrador de la propiedad y responsable de inspeccionar e identificar cualquier necesidad de propiedad física/mantenimiento y hacer recomendaciones al administrador de la propiedad y el supervisor de mantenimiento de área/coordinador de área física si corresponde.
• Documente la mejora del capital y/o las necesidades contratadas y desarrolle ámbitos de trabajo a completar, solicite ofertas competitivas y proporcione un paquete de ofertas al administrador de propiedades para la selección. Supervisar y comunicarse regularmente con los proveedores en el sitio durante todo el proyecto o contrato estacional.
• Supervisar, ordenar y mantener los niveles de inventario de piezas y suministros. Asegúrese de que el taller de mantenimiento y los suministros actuales se mantengan accesibles y organizados.
• Mantener el registro de control de inventario de capital.

Órdenes/proyectos de trabajo continuos y mantenimiento preventivo

• Mantenga consistentemente el atractivo general de la propiedad, tomando la iniciativa según sea necesario para mantener la propiedad como profesional y atractiva para los residentes, propietarios, inversores y prestamistas actuales y potenciales.
• Realice regularmente inspecciones y garantice que los apartamentos, los sistemas de construcción, las áreas comunes y los terrenos cumplan con los estándares y expectativas de calidad de Vesta, corriendo cualquier deficiencia.
• Responsable de asignar, manejar, completar y documentar las solicitudes de servicio/órdenes de trabajo, asegurando que las necesidades de mantenimiento de nuestros residentes se satisfagan de manera adecuada, rápida, exhaustiva y profesional. El mantenimiento y la reparación pueden incluir plomería, HVAC, carpintería, electrodomésticos, alfombras, paneles de yeso, piezas desgastadas o defectuosas, tierra y sistemas eléctricos. Puede ser responsable del mantenimiento del grupo, dependiendo de las necesidades de propiedad.
• Ayuda con electrodomésticos en movimiento, muebles abandonados y suministros de descarga y almacenamiento.
• Asegúrese de que las condiciones inseguras se corrigan de inmediato y practiquen “seguridad primero”.
• Comuníquese, mantenga registros precisos, inspecciones de programación, mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo/solicitudes de servicio (recibidas y completadas), estado preparado para apartamentos y trabajo asignado.
• Mantenga el registro de control de inspección de la propiedad, el registro del clima invernal y el registro de luz interior/exterior.

Preparar

• Comunicarse, prepararse y programar apartamentos para la ocupación dentro de los tres o cinco días posteriores a la vacante, para maximizar la ocupación.
• Trash y limpie de alimentos, muebles, electrodomésticos y otros escombros dentro de la unidad vacante asignada.
• Preparación de la unidad asignada para pintar y pisos.
• La finalización oportuna y completa de los elementos asignados en la lista de perforación de preparación para preparar, incluida, entre otros; Limpieza, pintura, pisos, calafateo, preparación para la pared, extracción y limpieza/reemplazo de cubiertas de receptáculo y placa de interruptor y bombillas de lámpara y agujeros en las paredes.
• Al completar la lista de puñetazos Preparado, inspeccione e informe cualquier necesidad de mantenimiento adicional, incluidas reparaciones o reemplazos, no se indican inicialmente. Complete cualquier tarea adicional que esté dentro del conjunto de habilidades manejables.
• Después del mantenimiento final, la pintura y el trabajo de piso, el superintendente de mantenimiento puede ser responsable del último “brillo”/toque antes del movimiento final en la inspección lista.
• Asegúrese de que los apartamentos listos se inspeccionen diariamente, comuniquen e ingresen cualquier necesidad de mantenimiento nuevas, e informe el arrendamiento del estado de la unidad lista para las presentaciones de prospectos.
• Otras tareas asignadas por la gerencia.

Conocimiento, habilidades y habilidades:

• Excelentes habilidades interpersonales; Fuertes habilidades de comunicación verbal
• Capaz de trabajar de forma independiente; automotivado, toma iniciativa
• Capaz de funcionar bien bajo presión de presión/emergencia/tiempo sensible
• Capaz de realizar múltiples tareas y priorizar eficientemente
• Acepta la responsabilidad y la responsabilidad
• Honesto y confiable; Muestra integridad
• Profesional, en apariencia y acción
• Muestra la adaptabilidad
• Capaz de solucionar problemas para soluciones creativas
• Organizado y detallado

¿Interesado? Aplicar ahora !!!RequisitosEducación y experiencia requeridas:

• Más de 5 años de experiencia relacionada.
• Se requiere experiencia de la comunidad de apartamentos.
• Se requieren paneles de yeso, cambio de bloqueo y electricidad ligera, carpintería, pisos y experiencia en plomería.
• Se requieren HVAC Tipo I y Tipo II.
• Conocimiento del protocolo de inspección de la agencia gubernamental de terceros, es decir, reac, agencia de finanzas estatales, etc.
• Se requiere experiencia liderando un equipo.

Calificaciones de elegibilidad adicionales:

• Multilingüe A Plus.
• Debe poseer su propia mano y herramientas eléctricas.
• Se requiere licencia de conducir válida y registro de manejo limpio.
• La finalización exitosa de una verificación de antecedentes y la detección de drogas se requieren.

Vesta es un empleador de igualdad de oportunidades/acción afirmativa. Vesta tiene un compromiso continuo con un lugar de trabajo diverso libre de discriminación y acoso. Vesta recluta, contrataciones, trenes y promueve a las personas en todos los títulos de empleo sin tener en cuenta ninguna característica protegida, incluida, entre otros, raza, color, credo, religión, ascendencia, orientación sexual, información genética, origen nacional, edad, sexo, discapacidad física o mental, siendo un veterano discapacitado, veterano de la ley de Vietnam, u otro veterano elegible, o cualquier otro estado protegido bajo el estado o cualquier otro estado de la categoría federal. En Vesta, estamos comprometidos con un lugar de trabajo justo y equitativo.Descripción salarial$ 28.00- $ 32.00/hr.

Expected salary: $28 – 32 per hour

Location: Houston, TX

Job date: Sat, 12 Apr 2025 04:11:05 GMT

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