Maintenance Supervisor

Job title: Maintenance Supervisor

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la empresaGestión de propiedades multifamiliaresDescripción del trabajoEl Supervisor de Mantenimiento liderará y asesorará al Equipo de Mantenimiento, y ayudará y supervisará las necesidades de Mantenimiento y Mejoras de Capital de un sitio administrado por FPI asignado, con el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, con base en la gestión y el presupuesto de capital operativo respectivo. acuerdo.DEBERES Y RESPONSABILIDADES
Este puesto gestiona un equipo de personal de mantenimiento (que comprende cualquiera de las siguientes funciones: técnicos, cuidadores de jardines/porteros, amas de llaves/limpiadores) y es responsable de la gestión del desempeño de estos empleados.

• Proporcionar un programa de mantenimiento diario y preventivo para garantizar el estado más económico, adecuado y seguro de la propiedad.
• Inspeccione la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para detectar problemas de mantenimiento que requieran atención.
• Coordinar y completar las solicitudes de mantenimiento dentro de las 24 horas.
• Cambie todos los filtros del aire acondicionado al menos cada seis meses y al momento de la renovación del apartamento.
• Inspeccione todos los apartamentos semestralmente.
• Siga un programa de mantenimiento preventivo.
• Servir como mantenimiento de guardia brindando servicio de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos.
• Responder a solicitudes de servicio de bloqueo fuera de horario.
• Realice inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos desocupados para garantizar las condiciones de funcionamiento y la apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
• Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos.
• Mantener todos los talleres de mantenimiento y almacenes en orden y cumpliendo las normas de seguridad.
• Asegure adecuadamente todas las piezas, el inventario y el equipo de propiedad.
• Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
• Use cualquier uniforme que se le proporcione durante el horario de trabajo.
• Proporcione todas las herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda).
• Garantizar la finalización oportuna de todas las tareas por parte del personal de mantenimiento para minimizar los costos de mano de obra.
• Cumplir con todas las políticas y procedimientos del FPI.
• Realizar otras funciones que le asigne el Director de la Comunidad.

CalificacionesRequisitos mínimos:

• Experiencia mínima de 2 años en un puesto de liderazgo similar, preferiblemente en Administración de propiedades residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
• Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado equivalente. Se prefiere certificación o designación industrial (CAMT, NAHMS, NAHMT).
• Puede requerir una licencia de conducir válida, así como: un buen historial de conducción, un seguro de vehículo motorizado vigente que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con las Normas de conducción y la política de uso de vehículos personales del FPI.
• Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el servicio y tener autorización para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial del FPI.
• Debe tener dominio del habla, lectura y escritura en inglés.
• Puede ser necesario que proporcione y mantenga sus propias herramientas.
• Habilidades informáticas competentes (MS Office, Google Apps, software relacionado con la administración de propiedades, correo electrónico, Internet).

Habilidades requeridas:

• Turnos aptos completos
• Reparación de electrodomésticos
• Sistemas de calderas
• Instalación/reparación de paneles de yeso
• Reparación eléctrica
• Mantenimiento de climatización
• Paisaje/terrenos
• Pintura (Int y Ext)
• Reparación de fontanería
• Mantenimiento de piscinas
• Rehabilitación/renovación
• Orden de trabajo/Sistema de emisión de entradas
• Google Drive
• Correo de Google (GMail)
• Uso de Internet
• Habilidades informáticas básicas
• Servicio al cliente
• Gestión

información adicionalATRIBUTOS ESENCIALES

• Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales de HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
• Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

¿Por qué mirar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de administración de propiedades independientes 100% administradas mediante honorarios más grandes del país, un líder de la industria tanto en espacios de vivienda convencional como asequible, administramos más de 850 comunidades (~150,000 unidades) en todo el país y empleamos a ~3,500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes integrales de compensación y beneficios (plan disponible pagado por el empleador solo para empleados), capacitación continua y muchas oportunidades para hacer crecer su carrera. ¡Únase al equipo FPI!Declaraciones de EEO/EVerifyFPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los solicitantes calificados a presentar su solicitud. FPI Management participa en el programa E-Verify.

Expected salary:

Location: El Paso, TX

Job date: Fri, 08 Nov 2024 03:23:49 GMT

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