Manager, Traveling Facilities

Job title: Manager, Traveling Facilities

Company: Cardinal Group

Job description: Descripción :CARGO: Gerente, Instalaciones de ViajeCOMPENSACIÓN: De conformidad con las regulaciones aplicables, si este trabajo se realiza en un estado relevante, el rango salarial es de $ 65 000 a $ 70 000 más bonificación potencial. ​Elegible para participar en el plan de beneficios de la empresa. Ofrecemos seguro médico, oftalmológico, dental y para mascotas. Ofrecemos un plan de jubilación 401(k), asistencia para préstamos estudiantiles, reembolso de licencias y educación continua, licencia parental y subsidios o obsequios para vivienda.REPORTE DIRECTO A: Gerente RegionalRESUMEN: Bajo la dirección del Gerente Regional asignado, el Gerente de Instalaciones Itinerantes es responsable de ayudar a administrar y supervisar las operaciones de mantenimiento de la comunidad. Las responsabilidades incluyen responsabilidad de cumplimiento, supervisión de la condición física de todas las comunidades, coordinación de todos los programas de mantenimiento preventivo, identificación y presentación de proyectos, inspecciones, cumplimiento, finalización de órdenes de trabajo y gestión de proyectos, y supervisión de las políticas y procedimientos de mantenimiento de las propiedades bajo su control. supervisión.FUNCIONES ESENCIALES (incluidas, entre otras):

• Trabaje con RM/PM, RFM, CM y MTL para seleccionar, colocar y capacitar personal de mantenimiento calificado en el sitio.
• Realiza capacitación técnica para el personal de mantenimiento en sitio.
• Dar seguimiento a los objetivos de mantenimiento de la empresa/propietario de cada propiedad en la región asignada.
• Asegúrese de que los proveedores seleccionados sean aprobados mediante la credencialización de proveedores.
• Realizar inspecciones rutinarias a las comunidades para asegurar el cumplimiento de los estándares de la empresa y revisar las operaciones de mantenimiento.
• Realice una inspección comunitaria durante la fase final de la entrega del edificio para crear una lista de tareas pendientes de construcción junto con los equipos de construcción y mantenimiento del sitio.
• Trabaje con los administradores de la comunidad, el personal de mantenimiento, el administrador regional/de cartera y el administrador regional de instalaciones para identificar y resolver cualquier elemento relacionado con el mantenimiento, el diseño, la instalación o la reparación.
• Participar en la planificación y preparación de partidas de mantenimiento y mejoras de capital para los presupuestos anuales.
• Analice informes semanales sobre todos los gastos relacionados con el mantenimiento en las regiones asignadas y recomiende iniciativas de reducción de gastos.
• Proporcionar actualizaciones semanales sobre cualquier problema relacionado con el mantenimiento en todas las propiedades asignadas.
• Actuar como enlace entre la alta dirección y el personal del sitio.
• Asegúrese de que las comunidades sigan todas las pautas de seguridad con respecto a OSHA, EPA, REAC, los procedimientos de Cardinal Risk Management y cualquier requisito, código o regulación local, estatal o federal.
• Tener conocimiento constante respecto de contratos y proveedores, sus servicios y bienes.
• Mantenga registros precisos sobre mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo, remodelación de apartamentos, inspecciones anuales, inventarios y órdenes de compra.
• Trabaje con todos los MTM para mantener un programa de mantenimiento de todos los equipos basado en las recomendaciones del fabricante y los manuales de operación.
• Ayudar a los gerentes regionales/de cartera, gerentes comunitarios y supervisores de mantenimiento con la contratación de personal.
• Coordinar y realizar mesas redondas regionales y conferencias telefónicas con el personal de mantenimiento.
• Analizar y monitorear las inspecciones e informes mensuales de Leonardo 24 horas al día, 7 días a la semana.
• Debe estar dispuesto a viajar hasta el 95% del tiempo semanal y, en ocasiones, durante el fin de semana.
• Viva cerca de un aeropuerto internacional para respaldar el cronograma de viaje requerido
• Liderar con éxito a los técnicos de mantenimiento en el sitio utilizando experiencia previa en la industria, habilidades de comunicación y servicio al cliente.
• Todas las responsabilidades asociadas con todos los puestos de las instalaciones, como Lead to Porter.
• Ayudar con reparaciones anticipadas como HVAC, piscinas, techos, calderas, construcción, etc.
• Analizar y comunicarse con los equipos de operación y los gerentes sobre las características, la productividad y las áreas de soporte necesarias de la comunidad asignada.
• Informar al supervisor sobre los elementos que necesitan atención en las unidades, es decir, alfombras rotas, reparación de puertas, etc.
• Proporcionar asistencia con la rotación de apartamentos según sea necesario en múltiples mercados.
• Comuníquese con el líder del equipo de mantenimiento sobre cualquier problema con el mantenimiento o el atractivo exterior que requiera mayor atención.
• Responder adecuadamente a las emergencias, según políticas y procedimientos.
• Contribuir al desarrollo de la plataforma del departamento y a las implementaciones en toda la empresa y proporcionar comentarios de los equipos en el sitio sobre estos cambios.
• Demostrar de manera consistente y genuina principios ejemplares de servicio al cliente y trabajo en equipo.
• Garantizar la comprensión y el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos.
• Contribuir a la satisfacción de los residentes garantizando que se cumplan o superen las expectativas del cliente.
• Participa en la capacitación de Cardinal U según sea necesario y monitorea el progreso del equipo en el sitio.
• Producir escritos, evaluaciones, memorandos y proyectos comerciales profesionales basados ​​en los resultados de las tareas.

CALIFICACIONES PREFERIDAS:

• 3-5 años de experiencia en la industria de mantenimiento y administración de propiedades.
• Certificaciones: HVAC, EPA 608 y CPO
• Capacitación formal o experiencia en las siguientes áreas: HVAC, carpintería, trabajos livianos de plomería, trabajos livianos de electricidad, pintura, remodelación y limpieza, etc.
• Capacidad para comprender y llevar a cabo la dirección escrita y oral específica de la industria con un enfoque positivo e innovador para la resolución de problemas.
• Desempeñarse de forma independiente como líder de proyecto y miembro del equipo.
• Capacidad para trabajar de manera eficiente con un alto nivel de precisión, atención al detalle y seguimiento.
• Excelentes habilidades de gestión y organización del tiempo.
• Se prefiere un diploma de escuela secundaria o un equivalente de GED.
• Debe poder trabajar los fines de semana y estar disponible para emergencias de guardia.
• Debe poder levantar un mínimo de 75 libras. y trabajar en turnos de pie de 8 a 12 horas.
• Presenta ideas de manera clara, concisa, comprensible y organizada; Negociar, persuadir y modificar opiniones para alcanzar las metas/objetivos de la organización.
• Conocimiento avanzado de software de administración de propiedades, incluidos, entre otros, Entrata, Yardi, RealPage, Microsoft Office y Google Workspace.
• Capacidad para encarnar la Cultura Cardinal y los Valores Fundamentales Cardinal todos los días.

AMBIENTE LABORAL / DEMANDAS FÍSICAS:Las características del ambiente de trabajo descritas aquí son representativas de aquellas que un miembro del equipo encuentra mientras realiza las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Los titulares trabajan tanto dentro como fuera de edificios de apartamentos y en todas las áreas de la propiedad, incluidas las comodidades, y tienen exposición frecuente a elementos exteriores donde la temperatura, el clima, los olores y/o el paisaje pueden ser desagradables y/o peligrosos.Las demandas físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un miembro del equipo para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Mientras realiza las tareas de este trabajo, se requiere regularmente que el miembro del equipo use las manos para tocar, escribir, manipular, sentir, hablar o escuchar. Regularmente se requiere que el Miembro del Equipo se ponga de pie; caminar; alcanzar con las manos y los brazos y trepar, agacharse o ponerse en cuclillas. Los titulares deben poder acceder físicamente a todas las partes exteriores e interiores de la propiedad y las comodidades y deben poder trabajar dentro y fuera en todas las condiciones climáticas, incluidas, entre otras, lluvia, nieve, calor, granizo, viento y aguanieve. El miembro del equipo debe poder empujar, tirar, levantar, transportar o maniobrar pesos de hasta veinte (20) libras. Las habilidades de visión específicas requeridas por este trabajo incluyen visión de cerca, visión de lejos, visión de colores, visión periférica, percepción de profundidad y la capacidad de ajustar el enfoque.La descripción del puesto anterior no pretende ser una lista exhaustiva de deberes y estándares del puesto. Los titulares seguirán cualquier otra instrucción y realizarán otras tareas relacionadas, según les asigne su líder de equipo.

Expected salary: $65000 – 70000 per year

Location: Dallas, TX

Job date: Sat, 11 Jan 2025 05:11:51 GMT

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