Operations Construction Manager

Job title: Operations Construction Manager

Company: Prologis

Job description: Prologis, Inc. es el líder mundial en bienes raíces logísticos. En asociación con nuestros clientes y nuestras comunidades, desarrollamos propiedades modernas y de alta calidad que establecen el estándar para el diseño de edificios innovadores y la sostenibilidad. Prologis posee o tiene inversiones en propiedades y proyectos de desarrollo de ~1,2 mil millones de pies cuadrados en 19 países y genera el 2,8% del PIB mundial. Nos hemos comprometido a lograr cero emisiones netas para 2040. Más allá de los bienes raíces, nuestra plataforma Essentials optimiza la cartera de activos global de la compañía para brindar a nuestros clientes soluciones que aborden los desafíos actuales de almacenamiento y envío. Prologis Ventures invierte en empresas de tecnología e innovación logística para modernizar las cadenas de suministro en todo el mundo.Título del puesto: Gerente de operaciones de construcciónCompañía:PrólogoGerente de Operaciones de Construcción – Dallas, TXUn día en la vidaEl puesto de Gerente de construcción de operaciones (OCM) es fundamental para garantizar que nuestras propiedades estén listas para mudarse lo antes posible. Si disfruta de coordinar y dirigir actividades relacionadas con la preparación de una propiedad para el cliente, este es el puesto para usted. Será responsable de identificar, coordinar y administrar nuestros proyectos de mejoras de capital y para inquilinos.Como gerente de operaciones y construcción, usted es parte integral del equipo de experiencia del cliente (CET) y trabaja con sus pares de arrendamiento, administración de propiedades y mantenimiento para garantizar que nuestros edificios sigan siendo los mejores de su clase y que nuestros inquilinos reciban un servicio al cliente de primera clase. También significa tener excelentes habilidades para establecer relaciones y crear asociaciones de confianza con proveedores, agencias públicas, clientes y equipos internos para garantizar la entrega oportuna y coordinada de nuestros espacios.Este puesto está perfectamente posicionado para optimizar nuestra cartera de bienes raíces al tener un conocimiento profundo de las características y funciones dentro de nuestras propiedades que influyen en el comportamiento de alquiler.Este puesto reporta al OCM sénior local y reporta adicionalmente al Equipo de Operaciones de Construcción Regional.Las responsabilidades clave incluyen:

• Apoyar al CET como su experto en materia de construcción y actividades relacionadas con la construcción.

• Proporcionar actualizaciones y comentarios sobre proyectos planificados y en progreso.
• Trabajar con los equipos de arrendamiento para establecer presupuestos para proyectos de mejora listos para el mercado y para inquilinos.
• Planificar los recursos internos y externos necesarios para coordinar y monitorear el proceso de construcción, incluyendo:
• Contrate y gestione profesionales del diseño, consultores, contratistas y proveedores.
• Desarrollar cronogramas y proporcionar estimaciones conceptuales y previas a la construcción.
• Obtener ofertas competitivas y realizar análisis de ofertas, cuando sea necesario (el programa Select General Contractor puede anticipar el requisito de licitación) en proyectos de preparación, inquilinos y mejoras de capital.
• Trabajar en estrecha colaboración con las adquisiciones de construcción para aprovechar el soporte de precios.
• Gestionar la obtención de permisos y todas las aprobaciones gubernamentales necesarias.
• Promover una cultura de seguridad y garantizar la satisfacción del cliente en cada proyecto.
• Proporcionar un seguimiento detallado de los costos del proyecto, tanto para los costos físicos como para los blandos.
• Apoyar al equipo de Essentials y Energy a través de la supervisión local de los proyectos y la ejecución del trabajo para garantizar la entrega de calidad de los proyectos y la alta satisfacción del cliente.
• Identificar oportunidades para mejorar y maximizar el valor de la cartera de bienes raíces existente a través de mejoras en los edificios, como renovaciones de fachadas, funciones del edificio, mejoras de estacionamiento, etc.

Elementos básicos para el éxitoRequerido:

• Se prefiere más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos con un contratista general comercial, propietario de bienes raíces y/o representante del propietario.
• Aptitud para la gestión de la construcción, implementación de mejoras para inquilinos o antecedentes educativos relacionados adecuados para el aprendizaje del oficio.
• Experiencia o aptitud en mejoras de propiedades, techado, construcción, mejoras y renovaciones para inquilinos.
• Competente o capaz de aprender rápidamente nuevas tecnologías (es decir, Excel, MS Project, Google Earth, visor ACAD, Bluebeam y Smartsheet).

Privilegiado:

• Licenciatura en Gestión de la Construcción, Arquitectura o Ingeniería (Civil o Estructural); o experiencia aplicable y equivalente en el campo de Gestión de la Construcción, Bienes Raíces Industriales.
• Cómodo trabajando bajo presión y con plazos ajustados, demostrando habilidades excepcionales para la resolución de problemas.
• Competente con software de gestión de proyectos/construcción.
• Capacidad para identificar oportunidades de mejora y maximización del valor de las carteras inmobiliarias.
• Experiencia en la preparación y gestión de presupuestos, junto con un sólido conocimiento de los principios financieros y contables.
• Familiaridad con la obtención de ofertas competitivas, realización de análisis de ofertas y experiencia con proveedores, contratistas y gestión de recursos.

Rango salarial de contratación de $102,000 a $127,000. El salario y el paquete de compensación total (objetivo de bonificación) se determinarán según la ubicación, la educación, la experiencia, el conocimiento, las habilidades y las capacidades del candidato, así como la equidad interna y la alineación con los datos del mercado.La gente primeroCada uno de los que trabajamos en Prologis desempeña un papel esencial en el éxito duradero de nuestra empresa. Valoramos a las personas resolutivas, valientes y adaptables. Si bien somos una sola empresa, las ubicaciones y los departamentos operan con autonomía y responsabilidad. Los individuos toman la iniciativa aquí.Cuando te unes a Prologis, trabajas hombro con hombro con algunos de los mejores talentos de la industria para hacer el mejor trabajo de tu carrera. Cada empleado pertenece. Cada empleado contribuye. Los empleados avanzan en sus carreras aquí.Como empresa global exitosa, Prologis nunca ha perdido de vista lo más importante: nuestra firme convicción de que nuestra gente es la parte más importante de nuestro negocio. Y por eso, ofrecemos un generoso paquete de recompensas totales y dedicamos mucho tiempo a centrarnos en la gestión de calidad y el desarrollo del liderazgo. Aquí la gente es lo primero.Todos los puestos de tiempo completo en los EE. UU. incluyen un sólido paquete de beneficios que incluye seguro médico, dental y de la vista para empleados y dependientes elegibles. Prologis también ofrece otros beneficios específicos de bienestar, financieros y de estilo de vida y trabajo. Nuestro plan de jubilación 401(k) tiene una contribución de la empresa del 50 % hasta el 12 % de la remuneración elegible. También ofrecemos generosos días de PTO con una acumulación inicial de 22 días al año, además de feriados pagos y tiempo de voluntariado.Todas las ofertas de trabajo están sujetas a la finalización exitosa de la verificación de antecedentes. Prologis es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y acción afirmativa y todos los solicitantes calificados serán considerados para el empleo sin importar su raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad de género, condición de discapacidad, condición de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.Tipo de empleo: tiempo completoUbicación: Dallas, TexasUbicaciones adicionales:

Expected salary: $102000 – 127000 per year

Location: Dallas, TX

Job date: Sat, 22 Jun 2024 00:22:08 GMT

Apply for the job now!