Operations Construction Manager

Job title: Operations Construction Manager

Company: Prologis

Job description: Prologis, Inc. es el líder mundial en bienes raíces logísticos. En asociación con nuestros clientes y nuestras comunidades, desarrollamos propiedades modernas y de alta calidad que establecen el estándar para el diseño de edificios innovadores y la sostenibilidad. Prologis posee o tiene inversiones en propiedades y proyectos de desarrollo de ~1,2 mil millones de pies cuadrados en 19 países y genera el 2,8% del PIB mundial. Nos hemos comprometido a lograr cero emisiones netas para 2040. Más allá de los bienes raíces, nuestra plataforma Essentials optimiza la cartera de activos global de la compañía para brindar a nuestros clientes soluciones que aborden los desafíos actuales de almacenamiento y envío. Prologis Ventures invierte en empresas de tecnología e innovación logística para modernizar las cadenas de suministro en todo el mundo.Título profesional: Gerente de operaciones de construcciónCompañía:PrólogoGerente de Operaciones de Construcción – Dallas, TXUn día en la vidaEl rol de Gerente de Construcción de Operaciones (OCM) es fundamental para garantizar que nuestras propiedades estén listas para mudarse lo antes posible. Si le gusta coordinar y liderar actividades relacionadas con la preparación de una propiedad para el cliente, entonces este es el puesto para usted. Usted será responsable de identificar, coordinar y gestionar nuestros proyectos de mejora de capital y de inquilinos.Como Gerente de Operaciones de Construcción, usted es una parte integral del Equipo de Experiencia del Cliente (CET) que trabaja con sus pares de arrendamiento, administración de propiedades y mantenimiento para garantizar que nuestros edificios sigan siendo los mejores de su clase y que nuestros inquilinos reciban un servicio al cliente de clase mundial. También significa tener grandes habilidades para construir relaciones para construir asociaciones confiables con proveedores, agencias públicas, clientes y equipos internos para garantizar la entrega oportuna y coordinada de nuestros espacios.Este puesto está perfectamente posicionado para optimizar nuestra cartera de bienes raíces al tener un conocimiento profundo de las características y funciones dentro de nuestras propiedades que influyen en el comportamiento de alquiler.Este puesto reporta al Sr. OCM local con informes complementarios al Equipo Regional de Operaciones de Construcción.Las responsabilidades clave incluyen:

• Apoyar al CET como su experto en la materia de construcción y actividades relacionadas con la construcción.

• Proporcionar actualizaciones y comentarios sobre proyectos planificados y en progreso.
• Trabajar con los equipos de arrendamiento para establecer presupuestos para proyectos de mejora listos para el mercado y para inquilinos.
• Planificar los recursos internos y externos necesarios para coordinar y monitorear el proceso de construcción, incluyendo:
• Contrate y gestione profesionales del diseño, consultores, contratistas y proveedores.
• Desarrollar cronogramas y proporcionar estimaciones conceptuales y previas a la construcción.
• Obtener ofertas competitivas y realizar análisis de ofertas, cuando sea necesario (el programa de Contratista General Selecto puede adelantarse a los requisitos de licitación) en proyectos de preparación, inquilinos y mejoras de capital.
• Trabajar en estrecha colaboración con las adquisiciones de construcción para aprovechar el soporte de precios.
• Gestionar la obtención de permisos y todas las aprobaciones gubernamentales necesarias.
• Promover una cultura de seguridad y garantizar la satisfacción del cliente en cada proyecto.
• Proporcione un seguimiento detallado de los costos del proyecto, tanto para los costos físicos como para los indirectos.
• Apoyar al equipo de Essentials y Energy a través de la supervisión local de los proyectos y la ejecución del trabajo para garantizar la entrega de calidad de los proyectos y la alta satisfacción del cliente.
• Identificar oportunidades para mejorar y maximizar el valor de la cartera de bienes raíces existente mediante mejoras en los edificios, como renovaciones de fachadas, funciones del edificio, mejoras en el estacionamiento, etc.

Componentes básicos para el éxitoRequerido:

• Se prefiere más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos con un contratista general comercial, propietario de bienes raíces y/o representante del propietario.
• Aptitud para la gestión de la construcción, implementación de mejoras para inquilinos o formación educativa relacionada adecuada para aprender el oficio.
• Experiencia o aptitud en mejoras de propiedades, techados, construcción, mejoras y renovaciones para inquilinos.
• Competente o capacidad para aprender rápidamente nuevas tecnologías (es decir, Excel, MS Project, Google Earth, visor ACAD, Bluebeam y Smartsheet).

Privilegiado:

• Licenciatura en Gestión de la Construcción, Arquitectura o Ingeniería (Civil o Estructural); o experiencia aplicable y equivalente en el campo de Gestión de la Construcción, Bienes Raíces Industriales.
• Cómodo trabajando bajo presión y con plazos ajustados, demostrando habilidades excepcionales para la resolución de problemas.
• Competente con software de gestión de proyectos/construcción.
• Capacidad para identificar oportunidades de mejora y maximización del valor de las carteras inmobiliarias.
• Experiencia en la preparación y gestión de presupuestos, junto con un sólido conocimiento de los principios financieros y contables.
• Familiaridad con la obtención de ofertas competitivas, realización de análisis de ofertas y experiencia con proveedores, contratistas y gestión de recursos.

Rango salarial de contratación de $102,000 – $127,000. El salario y el paquete de compensación completo (objetivo de bonificación) se determinarán en función de la ubicación, la educación, la experiencia, el conocimiento, las habilidades y las habilidades del candidato, así como la equidad interna y la alineación con los datos del mercado.La gente primeroCada uno de los que trabajamos en Prologis desempeña un papel esencial en el éxito duradero de nuestra empresa. Valoramos a las personas resolutivas, valientes y adaptables. Si bien somos una empresa, las ubicaciones y los departamentos operan con autonomía y responsabilidad. Los individuos toman la iniciativa aquí.Cuando te unes a Prologis, trabajas hombro con hombro con algunos de los mejores talentos de la industria para hacer el mejor trabajo de tu carrera. Cada empleado pertenece. Cada empleado contribuye. Los empleados avanzan en sus carreras aquí.Como empresa global exitosa, Prologis nunca ha perdido de vista lo más importante: nuestra firme convicción de que nuestra gente es la parte más importante de nuestro negocio. Y por eso, ofrecemos un generoso paquete de recompensas totales y dedicamos mucho tiempo a centrarnos en la gestión de calidad y el desarrollo del liderazgo. Aquí la gente es lo primero.Todos los puestos de tiempo completo en los EE. UU. vienen con un sólido paquete de beneficios que incluye seguro médico, dental y de la vista para empleados y dependientes elegibles. Prologis también ofrece otros beneficios de bienestar, financieros y específicos para el trabajo/estilo de vida. Nuestro plan de jubilación 401(k) tiene una contrapartida de la empresa del 50 % hasta el 12 % de la compensación elegible. También ofrecemos un generoso PTO con una acumulación inicial de 22 días al año además de vacaciones pagadas y tiempo voluntario.Todas las ofertas de trabajo están sujetas a la finalización exitosa de la verificación de antecedentes. Prologis es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades/acción afirmativa y todos los solicitantes calificados recibirán consideración para el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad de género, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida. por ley.Tipo de empleo: tiempo completoUbicación: Dallas, TexasUbicaciones adicionales:

Expected salary: $102000 – 127000 per year

Location: Dallas, TX

Job date: Thu, 14 Nov 2024 07:20:27 GMT

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