Pre-Construction Manager

Job title: Pre-Construction Manager

Company: Salad and Go

Job description: Descripción del trabajo:Salad and Go es un concepto de autoservicio único en su tipo que tiene la misión de hacer que los alimentos frescos y nutritivos sean convenientes y asequibles para TODOS. Las recetas de nuestro propio chef capacitado con una estrella Michelin se preparan en nuestras propias cocinas centrales y se entregan directamente a nuestras tiendas, donde los miembros de nuestro equipo preparan ensaladas, wraps y burritos de desayuno hechos a pedido para nuestros huéspedes. Nuestra comida se ofrece a un precio que garantiza la accesibilidad: todos merecen una comida deliciosa. Centrado en un modelo simple y conveniente de autoservicio, Salad and Go opera en más de 130 ubicaciones en Arizona, Texas, Oklahoma y Nevada y se está expandiendo rápidamente a nuevos estados.Como parte de nuestra misión, Salad and Go pone especial énfasis en el alcance comunitario y las iniciativas filantrópicas y fomenta una cultura empresarial que prioriza el bienestar de todos los miembros de nuestro equipo. Nuestro modelo único está cambiando fundamentalmente los sistemas alimentarios e iniciando un movimiento positivo y transformador hacia una mejor alimentación para todos.Salad and Go está buscando un gerente de preconstrucción que administre todos los aspectos de la diligencia debida, los derechos y el proceso de licitación de nuevas ubicaciones de tiendas minoristas para Salad and Go, desde la coordinación del desarrollo de planos, la revisión de planos, la presentación de permisos, las especificaciones hasta solicitar y negociar precios de contratistas generales/subcontratistas/proveedores hasta la finalización del esfuerzo de licitación mediante la adjudicación del contrato e incluyendo la liquidación.Como Gerente de Pre-Construcción, usted será responsable de:Soporte de ofertas para nuevas tiendas

• Gestionar los precios y licitaciones de proyectos de construcción.
• Comunicarse con arquitectos y consultores para aclarar el alcance del trabajo, los materiales y los requisitos del cronograma, y ​​documentar estas aclaraciones.
• Realizar revisiones de documentos de hitos para el desarrollo y fijación de precios de oportunidades alternativas de valor.
• Recopile y organice toda la información de la oferta para referencia futura después de la oferta.
• Ayudar a los gerentes de proyectos y operaciones de campo con el cambio de precios de órdenes si es necesario.
• Dirigir, coordinar y proporcionar información y documentos de licitación a los contratistas.
• Preparar anexos contractuales del alcance del trabajo para los contratos.
• Liderar actividades de licitación/estimación y presupuestación de GMP solicitando precios a contratistas y evaluando ofertas.

Gestión del Proceso de Preconstrucción

• Gestionar la configuración de servicios públicos previos a la construcción y los abandonos de electricidad, gas y agua para nuevas ubicaciones de tiendas.
• Administrar y configurar carpetas de proyectos de ubicación de nuevas tiendas en un sistema de gestión de documentos compartidos.
• Proporciona una solución alternativa de valor teniendo en cuenta las implicaciones de costos, cronograma, mantenimiento y costos del ciclo de vida. Supervisa la preparación de alternativas de valor por parte de contratistas y departamentos internos.
• Coordine todas las actividades de derechos con el ingeniero principal para las aprobaciones del municipio, incluidas las reuniones previas a la solicitud.
• Rellenar los huecos de diseño de documentos incompletos para completar las estimaciones.
• Preparar y presentar documentos del contrato.
• Gestionar el proceso de precalificación de contratistas.
• Actuar como “Capitán de ofertas” en actividades
• Supervisar el establecimiento y mantenimiento del control presupuestario durante la fase previa a la construcción del proyecto.
• Asistir y representar a Salad and Go en todas las reuniones de diseño y coordinación. Mantenga un registro de acciones para los elementos pendientes y asigne la responsabilidad de dichos elementos de acción. Mantiene el registro de problemas de alcance y es responsable de compilar los precios asociados.
• Preparar o supervisar la preparación del cronograma previo a la construcción.
• Ayudar al equipo del proyecto en las decisiones de diseño y el desarrollo de soluciones rentables.
• Gestionar y mantener contratos o entregables consistentes.
• Gestionar todos los aspectos del riesgo del proyecto y definirlos para la alta dirección.

Conocimiento/relaciones de la industria

• Establecer relaciones con contratistas para obtener una ventaja competitiva para Salad and Go
• Construir y mantener relaciones con arquitectos e ingenieros.
• Realice un seguimiento y administre el presupuesto de construcción entre períodos de estimación formal y mantenga a la alta dirección y al equipo al tanto del presupuesto actual y el impacto de las decisiones de diseño.
• Manténgase actualizado con las últimas tecnologías y técnicas de estimación.

Gestión de datos

• Crear un conocimiento de los elementos de costo de los proyectos por paquete de oferta y/o uniformidad (es decir, costo/pie cuadrado de los elementos)
• Gestionar y mantener el registro de compras del proyecto.
• Configurar y mantener el flujo de caja del proyecto.
• Participa en proyectos especiales y realiza otras tareas que le sean asignadas.

Requisitos:

• Mínimo de 3 a 5 años de experiencia en estimación, gestión de construcción o campo relacionado. Licenciatura (preferiblemente profesional) en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción.
• Un título avanzado es una ventaja en un campo relacionado, o educación y capacitación continua en diseño, construcción o gestión de proyectos. Licenciatura profesional en arquitectura o ingeniería es una ventaja.
• Conocimiento general de los principios y procesos constructivos.
• Capacidad para leer e interpretar dibujos y especificaciones.
• Conocimiento general de ofertas negociadas, ofertas duras y procesos GMP.
• Conocimiento práctico de tecnología y herramientas de estimación, como software relacionado con OST, MC2 y BIM, así como el conjunto de aplicaciones de Microsoft.
• Fuertes habilidades matemáticas y analíticas. Atención a los detalles
• Sólidas habilidades interpersonales y de comunicación. Fuerte ética de trabajo y valores fundamentales.

Beneficios:

• Salario competitivo + potencial de bonificación
• PTO ilimitado (tiempo libre pagado)
• Tiempo de enfermedad pagado
• Seguro médico, dental y de visión.
• Programa 401k con aportación de la empresa
• Potencial de crecimiento con una empresa de rápido crecimiento.
• Comidas gratis para llevar y ensaladas

De conformidad con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA), Salad and Go proporcionará adaptaciones razonables para participar en el proceso de solicitud de empleo o entrevista cuando lo solicite un solicitante calificado o un empleado con una discapacidad, a menos que dichas adaptaciones causen una dificultad excesiva.Salad and Go se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades.

Expected salary:

Location: Dallas, TX

Job date: Sun, 10 Mar 2024 00:25:37 GMT

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