Project Manager

Job title: Project Manager

Company: Joeris General Contractors LLC

Job description: Descripción general:Reporta a: Gerente Senior de Proyecto, Ejecutivo de Proyecto, Director de Operaciones o Vicepresidente de Operaciones
Estado FLSA: tiempo completo, exento de salarioHorario de trabajo normal: campo: de 7 a. m. a 3:30 p. m. u oficina: de 8 a. m. a 5 p. m., de lunes a viernes, más horas adicionales según sea necesario para completar las tareas del proyectoObjetivo del Puesto: Supervisar y gestionar los presupuestos de los proyectos, cronograma y administración de proyectos comerciales. Responsabilidades:

• Gestione las relaciones con clientes, arquitectos, equipos de diseño, subcontratistas, etc., mientras desarrolla una lista de requisitos del proyecto: bonos, certificados de seguro, cronograma de valores, listas de subcontratistas, presentaciones y planos de taller, muestras de productos, datos de productos, diseños de mezclas. documentos de cierre, etc. para enviarlos al arquitecto/propietario según sea necesario.

• Aprenda y utilice Prolog Converge como la principal herramienta/software de gestión de proyectos para realizar un seguimiento de todos los aspectos del proyecto, incluidos RFI, presentaciones, contratos, órdenes de cambio, etc.

• Realizar revisiones de constructibilidad en los planes y especificaciones del proyecto y ayudar al equipo de estimación con el desarrollo de presupuestos de progreso del diseño.

• Coordine la rotación del proyecto con Estimación para incluir la revisión de los alcances, el análisis exhaustivo de los postores y la preparación de todos los subcontratos y órdenes de compra.

• Preparar y mantener presupuestos de proyectos.

• Revise y familiarícese con los contratos del propietario, todos los planos del contrato, especificaciones, adiciones, alternativas, etc.

• Coordinar, programar y facilitar todas las reuniones previas a la construcción.

• Cree, supervise, realice un seguimiento y actualice el cronograma de progreso con el Superintendente

• Emitir un conjunto completo de documentos aprobados al Superintendente, incluidos apéndices, ASI, PR, presentaciones, etc.

publicación en el registro oficial del conjunto de dibujos.

• Obtenga permisos de construcción, inspecciones de seguimiento y certificados de ocupación.

• Obtener el Plan de aguas pluviales (SWPPP) del ingeniero civil: coordinar la presentación del aviso de intención (NOI) y el aviso de terminación (NOT) a la Comisión de Calidad Ambiental de Texas (TCEQ).

• Revisar, monitorear y coordinar todas las aprobaciones de planos y presentaciones de taller, verificando el cumplimiento del contrato junto con el Superintendente.

• Ayudar al equipo del proyecto a obtener servicios e instalaciones temporales, redactando cualquier solicitud de electricidad, agua, teléfono, etc.

• Obtener y revisar informes de laboratorio de pruebas y tomar medidas en caso de resultados de pruebas no conformes.

• Generar estimaciones y propuestas de órdenes de cambio o cambios de contrato.

• Monitorear y procesar todas las órdenes de cambio, incluida la creación de documentos para Contabilidad y Subcontratistas y su distribución a todos.

• Preparar costos para completar proyecciones y toda la documentación para las reuniones mensuales de revisión contable.

• Revise y realice un seguimiento de los informes y/o registros requeridos por las especificaciones: registros ASI, RFI, PR.

• Supervisar la entrega de artículos proporcionados por los principales proveedores y subcontratistas.

• Coordine, asista y facilite todas las reuniones del proyecto y las inspecciones finales, generando agenda y actas de reuniones para su distribución.

• Escribir, distribuir y cerrar todos los elementos de la lista de tareas pendientes de finalización sustancial junto con el Superintendente.

• Prepare y envíe todas las garantías y presentaciones de cierre del proyecto requeridas, incluida la transmisión firmada de aceptación de dichos elementos.

• Recopilar y archivar todos los datos del trabajo al finalizar el proyecto.

• Revisar los costos finales al finalizar el proyecto con los departamentos de Estimación y Contabilidad para obtener datos históricos.

• Crear un cronograma de valores y proporcionarlo al arquitecto/propietario para su aprobación para la facturación.

• Recopilar y enviar solicitudes de pago mensuales oportunas al arquitecto/propietario; realizar un seguimiento con el propietario para el pago puntual.

• Aprobar todas las solicitudes de pago y facturación de subcontratistas y proveedores: cuentas por pagar y cuentas por cobrar.

• Realice un seguimiento de todos los artículos de garantía en proyectos completados

• Orientar y capacitar al Subgerente de Proyectos en sus tareas laborales.

• Ayudar al Superintendente según sea necesario

• Completar los requisitos de capacitación asignados.

• Deberes adicionales según sea necesario

Calificaciones:

• Licenciatura en Ciencias de la Construcción, Tecnología de Ingeniería de la Construcción, Gestión de la Construcción o campo relacionado
• De 7 a 10+ años de experiencia relevante en construcción comercial.
• Se prefieren certificaciones para espacios confinados, RCP/DEA/primeros auxilios y conducción defensiva.
• Certificación OSHA 30

Expected salary:

Location: San Antonio, TX

Job date: Fri, 06 Dec 2024 02:46:03 GMT

Apply for the job now!