Property Manager
Job title: Property Manager
Company: Newland Real Estate Group
Job description: UbicaciónPueblo en Memorial – 15200 Memorial DriveNegocioSabemos que un enfoque único no funciona cuando se trata de vida residencial. Por eso, en Brookfield Properties, nuestro portafolio presenta una amplia gama de opciones para cualquier etapa de la vida. Y aunque nuestras propiedades pueden ser diversas, una cosa es universal: todas ofrecen la calidad, el servicio y el apoyo incomparables que nuestros residentes merecen.Si está listo para ser parte de nuestro equipo, le recomendamos que presente su solicitud.Descripción del trabajoDescripción general:Supervisa y coordina las operaciones diarias de un complejo de apartamentos, incluidos, entre otros, la administración general, el arrendamiento y la ocupación, el mantenimiento de la propiedad y la administración de todos los asociados de la propiedad. Responsable de mantener los activos físicos y el desempeño de la propiedad, para lograr el mayor ingreso operativo neto posible, sin comprometer la calidad de la apariencia de la propiedad o el nivel de servicio. Supervisa el cumplimiento normativo y las políticas y procedimientos de la empresa relacionados con la administración de propiedades y garantiza que todos los asociados estén familiarizados con ellos y los comprendan.Establece y coordina un sistema de comunicación que involucra transacciones y actividades entre los asociados de la propiedad y la Oficina Corporativa. Completa evaluaciones de desempeño de los asociados supervisados. Asegura el más alto nivel de desempeño y profesionalismo de los asociados supervisados. Responde a situaciones de emergencia, contactando a los Gerentes Regionales o agencias apropiadas según sea necesario. Dependiendo de la propiedad, podrá desempeñar funciones de Subgerente de Propiedad. Algunas funciones incluyen: preparación de solicitudes de servicios, seguimiento con residentes, etc.Apoya y garantiza la entrada oportuna, el uso adecuado y la utilización completa de los sistemas de software de cronometraje y administración de propiedades basados en PC en el sitio, incluida la asistencia en la capacitación de nuevos asociados y la capacitación continua de los asociados de la propiedad. Prepara órdenes de compra y aprueba gastos dentro de las pautas presupuestarias especificadas. Revisa, comprende, analiza y hace recomendaciones para contratos de proveedores al Gerente Regional. Ayuda con la preparación del presupuesto operativo anual de la propiedad, así como las proyecciones. Revisa los resultados operativos mensuales con el Gerente Regional y ayuda con la preparación de informes de variación escritos.Mantiene un conocimiento práctico de todos los programas de mantenimiento y proyectos de mejora de capital para garantizar el funcionamiento adecuado y eficiente de los sistemas, programas de mantenimiento preventivo, funciones de limpieza y respuestas a las solicitudes de servicio de los residentes. Vela por el cumplimiento de los estándares de calidad de la vivienda. Coordina con el Departamento de Ingeniería todos los problemas importantes de mantenimiento.Ayuda con el desarrollo e implementación de un plan de marketing para la propiedad basado en un análisis cuidadoso y factual de propiedades competitivas. Responsable de coordinar las necesidades publicitarias y promocionales de la propiedad para maximizar los planes de marketing y de todos los temas importantes de marketing con el Departamento de Marketing. Garantiza que la propiedad cumpla con los procedimientos y objetivos de marketing afirmativo.Se reúne con posibles residentes, identifica sus necesidades de vivienda, los entrevista para determinar la elegibilidad según los criterios establecidos, muestra suites modelo y vacantes (cuando corresponda) y las comodidades de la propiedad según técnicas establecidas especificadas por la empresa. Cotizaciones de tarifas de alquiler establecidas y promociones (cuando corresponda). Realiza llamadas de seguimiento, envía literatura de seguimiento y consulta el estado del alquiler. Recauda fondos relacionados con solicitudes, depósitos de seguridad y alquileres. Aprueba a todos los solicitantes de residencia, incluida la elegibilidad para programas de vivienda asequible (si corresponde), aprueba todos los documentos de arrendamiento y garantiza que se cobren todas las tarifas de solicitud, depósitos y dinero de mudanza. Cobra el alquiler de los residentes, verifica los montos pagados, contabiliza las discrepancias, deposita el alquiler diariamente, envía información de verificación a la Oficina Corporativa y realiza un seguimiento de los alquileres atrasados, iniciando procedimientos de cobro y/o desalojo según sea necesario.Realiza inspecciones de entrada y/o salida de apartamentos, cobra a los residentes por daños aplicables o tarifas impagas, prepara y aprueba documentos de salida relacionados, envía documentación de verificación a la oficina corporativa y mantiene registros en el sitio. Realiza inspecciones de mudanza para determinar la preparación del mercado e implementa estándares de calidad de la vivienda. Realiza inspecciones provisionales de la unidad anualmente o según las indicaciones.Requisitos:Este puesto requiere un diploma de escuela secundaria/GED.Licenciatura en Estudios Generales o Grado Asociado en Estudios Generales.3-4 años de experiencia requerida en una función de supervisión y administración de propiedades.Las certificaciones preferidas para este puesto incluyen: Administrador residencial acreditado (ARM), Administrador de propiedades certificado (CPM), Administrador de propiedades certificado (CAM) o Administrador de propiedades certificado (IREM).Las habilidades requeridas para este puesto incluyen: leyes de vivienda justa, Microsoft Office y habilidades de liderazgo/supervisión.Las habilidades preferidas para este puesto incluyen: programas de vivienda asequible en propiedades seleccionadas, One-Site, conocimiento de propietarios/inquilinos y LRO.¡Grandes incentivos!¡Brookfield Properties se preocupa por el bienestar y el equilibrio entre la vida personal y laboral de nuestros valiosos asociados! Para demostrar cuánto nos preocupamos, ofrecemos increíbles incentivos que incluyen:Paquete completo de beneficiosAmplio tiempo libre remunerado401(k) con aportación de la empresaOportunidades de crecimiento y avance.Lucrativo programa de bonificación por recomendación¡Increíble descuento en alquiler para asociados si elige vivir en el lugar! ¿Quién no querría vivir en una de nuestras hermosas propiedades (especialmente a un precio reducido)?Empleador que ofrece igualdad de oportunidades: Minorías/Religión/Sexo/Veteranos protegidos/Discapacidad/Orientación sexual/Identidad de género/Estado civil/Embarazo/Edad/Origen nacional/Información genética. Lugar de trabajo libre de drogas#LI-NO1Estamos orgullosos de crear un entorno diverso y de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Agradecemos su interés en este puesto; sin embargo, solo nos comunicaremos con los candidatos seleccionados para la preselección.#BPMF
Expected salary:
Location: Houston, TX
Job date: Fri, 26 Apr 2024 05:04:21 GMT
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