Regional Maintenance Manager, Texas

Job title: Regional Maintenance Manager, Texas

Company: Vesta Corporation

Job description: Descripción¡Sé parte del mejor equipo en Property Management!Fundada en 1981, Vesta Corporation ha crecido hasta convertirse en una de las principales empresas de administración de propiedades de viviendas asequibles del país. A medida que continuamos creciendo, ¡ahora es el momento perfecto para unirse a nuestro equipo! Actualmente estamos buscando un Gerente de Mantenimiento Regional con experiencia en viviendas asequibles, altamente capacitado y orientado a resultados para respaldar nuestras operaciones en Texas.Lo que ofrecemos:En Vesta estamos orgullosos de contratar el mejor talento en administración de propiedades. Trabajamos duro y nos divertimos haciéndolo. Además de nuestro generoso paquete de beneficios, ofrecemos premios por servicio, bonificaciones por desempeño, eventos de agradecimiento a los miembros del equipo y oportunidades de crecimiento. Nuestros beneficios incluyen:

• Seguro médico, dental y de la vista
• La empresa igualó el plan 401(K)
• Tiempo libre remunerado: vacaciones, enfermedad, vacaciones flotantes
• 12 vacaciones pagadas adicionales
• Reembolso de matrícula
• Seguro para mascotas PetPlan
• Programa de asistencia al empleado
• Seguro de Incapacidad a Largo y Corto Plazo
• Y MÁS

El Gerente de Mantenimiento Regional es responsable de supervisar todas las operaciones físicas de la planta y el trabajo de mantenimiento para múltiples comunidades de Vesta, incluida la capacitación y evaluación del personal, la finalización oportuna de las órdenes de trabajo por parte del personal de mantenimiento de las propiedades asignadas, la finalización oportuna de los turnos de unidades, el despliegue de personal regular y preventivo. programas de mantenimiento, inspecciones de unidades y terrenos y asistencia técnica. El Gerente de Mantenimiento Regional también es responsable de proyectos especiales, incluidos proyectos de mejoras de capital, así como de crear y ejecutar REAC físicos y otras inspecciones de preparación de terceros.

• Realizar inspecciones periódicas del sitio y de la unidad para verificar el cumplimiento de los estándares de seguridad y mantenimiento de la empresa; documentar cursos de acción, prioridades y brindar capacitación o asistencia técnica en función de los hallazgos.
• Identifique las necesidades físicas y de personal en las propiedades y trabaje con el personal y la administración para abordarlas.
• Preparar y mantener inventario de equipos, herramientas y suministros en cada propiedad. Trabaje con los administradores de propiedades de los sitios para reponer, según sea necesario.
• Supervise la finalización de las órdenes de trabajo recibidas por el personal de mantenimiento y revíselas con el supervisor de mantenimiento de área (AMS), los administradores de propiedad (PM) o el gerente regional (RM), según sea necesario.
• Revisar las solicitudes de posibles empleados y ayudar con las entrevistas según lo solicitado.
• Hacer recomendaciones para servicios contratados y supervisar a los trabajadores contratados cuando sea necesario.
• Trabajar con administradores de propiedades para crear presupuestos relacionados con las necesidades de suministro.
• Trabaje con el personal de mantenimiento y los PM para cumplir con los turnos de unidades dentro del presupuesto y con un plazo de preparación de 5 a 7 días.
• Asegúrese de que los informes de mantenimiento requeridos se completen y envíen de manera oportuna y precisa.
• Trabaje con RM y PM para crear presupuestos de mejoras de capital de propiedad.
• Revisar y preparar todos los contratos de servicios de mantenimiento con el Subdirector de Planta Física.
• Mantener todas las licencias y certificaciones de instalaciones en el sitio con las autoridades de licencias locales bajo la dirección del Subdirector de Planta Física.
• Revisar los informes y registros mensuales internos para verificar el cumplimiento y la precisión.

Responsabilidades de supervisión y capacitación:

• Evaluar la puntualidad en la finalización de las órdenes de trabajo y proporcionar comentarios a RM y PM.
• Incorporar y desarrollar el personal de mantenimiento.
• Servir de modelo a seguir para el personal de mantenimiento.
• Asegúrese de que siempre haya cobertura de guardia en la región.
• Identifique líderes de mantenimiento potenciales para promoción y proporcione comentarios a RM y PM.
• Asegúrese de que se desarrollen descripciones de trabajo, que se preparen y entreguen evaluaciones periódicas de desempeño al personal de mantenimiento que trabaja en colaboración con el Departamento de Recursos Humanos.

Preparación para inspección REAC/terceros:

• Asegúrese de que las propiedades estén preparadas para inspecciones de terceros, incluidas, entre otras, inspecciones REAC.
• Elaborar planes de acción para subsanar las deficiencias identificadas bajo la supervisión del Subdirector de Planta Física y Vicepresidente de Operaciones.
• Preparar propiedades para inspecciones REAC notadas y asistir a inspecciones.

Gestión de proyectos:

• Crear alcance de trabajo
• Obtener y revisar ofertas competitivas y documentos de seguro del contratista.
• Elaborar Contrato de Servicios Generales para revisión por Director o Subdirector de Planta Física
• Programe el trabajo con el contratista teniendo en cuenta las necesidades de la propiedad.
• Supervisar/comunicarse con el contratista mientras se realiza el trabajo.
• Revisar el producto final y aprobar el trabajo.
• Otras funciones que le sean asignadas

¿Interesado? APLICAR AHORA!!!RequisitosEducación y experiencia

• Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente, se prefiere un título asociado.
• Al menos 10 años de experiencia relacionada.
• Se requiere experiencia en comunidades multifamiliares, preferiblemente experiencia en viviendas asequibles.
• Se requiere experiencia en paneles de yeso, cambio de cerraduras y electricidad, carpintería, pisos y plomería.
• Se requiere HVAC Tipo I y Tipo II.
• Conocimiento del protocolo de inspección de agencias gubernamentales de terceros, es decir, NSPIRE, Autoridad de Vivienda de DC, Agencia de Finanzas del Estado, etc.
• Se requiere experiencia liderando un equipo.
• Capacidad para calcular cifras y cantidades requeridas.
• Capacidad para manejar las finanzas y trabajar dentro de un presupuesto.
• Trabajar eficazmente como colaborador del equipo en todas las tareas.
• Se requiere capacidad para presentar información de manera efectiva y responder a preguntas de residentes, compañeros de trabajo, propietarios y el público en general.
• Se prefiere experiencia en software de mantenimiento Yardi.
• Conocimientos de Microsoft Excel y Word y conocimientos informáticos generales.
• Preferiblemente multilingüe.
• Poseer herramientas manuales y eléctricas propias.
• Se requiere completar con éxito una verificación de antecedentes y un examen de detección de drogas.
• Se requiere licencia de conducir válida y historial de conducción limpio.

Vesta es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y acción afirmativa. Vesta tiene un compromiso continuo con un lugar de trabajo diverso y libre de discriminación y acoso. Vesta recluta, contrata, capacita y promueve a personas en todos los puestos de trabajo sin tener en cuenta ninguna característica protegida, incluidas, entre otras, raza, color, credo, religión, ascendencia, orientación sexual, información genética, origen nacional, edad, sexo, condición física. o discapacidad mental, ser un veterano discapacitado, un veterano de la era de Vietnam u otro veterano elegible, o cualquier otra categoría protegida bajo cualquier ley estatal o federal. En Vesta, estamos comprometidos con un lugar de trabajo justo y equitativo.Descripción salarial$90,000.00-$110,000.00/año.

Expected salary: $90000 – 110000 per year

Location: Houston, TX

Job date: Thu, 21 Nov 2024 07:03:33 GMT

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