Senior Project Manager- Exterior Envelopes

Job title: Senior Project Manager- Exterior Envelopes

Company: KOB Solutions

Job description: Descripción del puesto: Gerente senior de proyectos – Envoltura de edificios y acabados exterioresUbicación: Houston, TexasDivisión: envolvente de construcción/paneles de yesoDescripción general: Buscamos un gerente de proyectos senior altamente calificado para unirse a nuestra empresa en crecimiento en Houston, TX. El candidato ideal tendrá amplia experiencia en la gestión de proyectos de construcción comercial, especializándose específicamente en estructuras metálicas, paneles de yeso, acabados exteriores y sistemas de envolventes de edificios. Esta función requiere un conocimiento profundo de EIFS, estuco, barreras de aire, barreras de vapor/humedad y varios sistemas de paredes, junto con la capacidad de liderar y gestionar proyectos de construcción complejos desde el inicio hasta su finalización.Responsabilidades clave:

• Gestión de proyectos: supervisar la dirección general, la finalización y el resultado financiero de los proyectos de construcción, garantizando que todos los hitos se cumplan dentro del presupuesto y a tiempo.
• Comunicación: Mantener una comunicación efectiva con los clientes, la fuerza laboral, los subcontratistas y los proveedores para garantizar la armonía del proyecto y la entrega oportuna.
• Liderazgo de equipos: Motivar y gestionar el personal y el personal de campo, fomentando un ambiente de trabajo productivo y colaborativo.
• Planificación previa a la construcción: Liderar los esfuerzos previos a la construcción, incluidas estimaciones de costos, ingeniería de valor, programación, revisiones de constructibilidad, planificación logística del sitio y reuniones de progreso del diseño.
• Gestión de ofertas: gestione los esfuerzos de licitación, incluida la gestión de proveedores, controles de documentos del proyecto, creación de estimaciones y ejecución de los requisitos de la oferta (seguros, permisos, fianzas, etc.).
• Gestión del presupuesto: Desarrollar y gestionar los presupuestos de los proyectos, incluido el establecimiento de objetivos de compra, el establecimiento de retenciones, contingencias y asignaciones.
• Alcance del trabajo: Desarrollar alcances de trabajo y paquetes de ofertas, y evaluar ofertas en comparación con los cronogramas del proyecto y los documentos contractuales.
• Informes operativos: mantenga informes operativos durante toda la fase de construcción, incluidos registros de órdenes de cambio, registros de presentación, registros de RFI y actualizaciones de cronogramas.
• Proceso de orden de cambio: administre el proceso de orden de cambio, incluidos precios, negociación, facturación y actualización de registros contables.
• Procesos de presentación y RFI: supervisar y gestionar los procesos de presentación y RFI.
• Actualizaciones mensuales: actualice los presupuestos y cronogramas del proyecto mensualmente y revíselos con el equipo del proyecto.
• Pago y facturación: prepare y envíe solicitudes de pago del propietario y apruebe facturas basadas en órdenes de compra y contratos.
• Control de calidad: Inspeccione la calidad del trabajo terminado, administre listas de tareas pendientes y asegúrese de que la presentación final del proyecto cumpla con los estándares.
• Seguridad: trabaje con el personal de campo para garantizar un entorno de trabajo seguro, trabajando activamente para prevenir accidentes y reducir los problemas de seguridad.

Requisitos:

• Mínimo de 5 a 7 años de experiencia en proyectos en estructuras metálicas, paneles de yeso, envolventes de edificios y acabados exteriores con al menos 2 años de experiencia en supervisión.
• Gran conocimiento de los contratos de construcción, planos y especificaciones.
• Amplio conocimiento de MS Office, software de programación y bases de datos de gestión de proyectos.
• Poseer precisión técnica y habilidades de diseño creativo.
• Capacidad para realizar presentaciones a varios grupos y mantener una actitud orientada al cliente.
• Compromiso con el desarrollo profesional y el éxito del equipo.
• Fuertes habilidades de liderazgo con capacidad para manejar múltiples tareas de manera efectiva.
• Interfaz ética y profesional con todos los miembros del equipo del proyecto.
• Excelentes habilidades de comunicación en inglés (verbal, escrita y auditiva).
• Transporte confiable y capacidad para trabajar de lunes a viernes, ocasionalmente por la noche y los fines de semana según sea necesario.
• Debe pasar una verificación de antecedentes y un examen de drogas y alcohol.

Expected salary:

Location: Houston, TX

Job date: Fri, 17 Jan 2025 06:00:43 GMT

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