Superintendent II

Job title: Superintendent II

Company: AvalonBay Communities

Job description: Descripción generalAvalonBay Communities, Inc., un REIT de acciones, tiene un historial a largo plazo en el desarrollo, reurbanización, adquisición y gestión de apartamentos distintivos en algunos de los mejores mercados de EE. UU., y en la entrega de retornos enormes ajustados al riesgo a los accionistas. Con experiencia y visión a partes iguales, hemos establecido una posición de liderazgo arraigada en nuestro propósito de crear una mejor manera de vivir y que siempre está enfocada en generar valor a largo plazo.Crear una mejor manera de vivir es el propósito que une a los asociados de AvalonBay. Nos tomamos en serio ese propósito y esperamos que usted también lo haga. Al centrarnos en la colaboración, la innovación y apropiarnos de nuestras elecciones y acciones, actuamos de manera que nos centramos en crear valor para nuestros clientes, inversores y asociados. Sus interacciones personales positivas, profesionales y consistentes hacen de AvalonBay un excelente lugar para trabajar.El papelEl Superintendente II ayudará a los superintendentes principales a gestionar proyectos de construcción residenciales multifamiliares y de uso mixto desde el principio hasta su finalización. El rol implica gestionar varios componentes de los proyectos y garantizar la calidad, la seguridad y el cumplimiento de los cronogramas del proyecto.Responsabilidades clave:

• Mitigación de riesgos (identificar las causas fundamentales de los problemas en el lugar de trabajo y desarrollar soluciones preventivas).
• Supervisión de subcontratistas (monitorear y supervisar el desempeño, la productividad y el cumplimiento de los cronogramas de los subcontratistas).
• Gestión de cronogramas (colaborar con el personal superior del proyecto para revisar, revisar y actualizar los cronogramas de construcción).
• Control de calidad (asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad, incluidos marcos, techos y acabados).
• Participación en reuniones (asistir a las reuniones diarias y semanales del equipo del proyecto).
• Gestión de RFI (Crear, enviar, rastrear y monitorear solicitudes de información).
• Asistencia de inspección (ayudar con las inspecciones realizadas por funcionarios del subcódigo).
• Registro de actividades en el sitio (mantenga registros diarios para los inicios de sesión de subcontratistas y registros diarios de ProCore).
• Supervisión general (dirigir y supervisar el trabajo para garantizar un desempeño seguro, calidad y cumplimiento del alcance y los cronogramas del proyecto).
• Cumplimiento de la seguridad (hacer cumplir prácticas laborales seguras de acuerdo con las regulaciones municipales, estatales y federales, y los requisitos de seguridad de la empresa).

Calificaciones mínimas:Educación:

• Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente (GED).
• Se prefieren cursos de escuela vocacional o técnica en construcción.

Certificaciones/Licencias:

• Licencia de conducir válida y seguro de automóvil (cuando corresponda).
• Licencias y certificaciones requeridas estatales o locales.
• Preferido: Licencia de Supervisor de Construcción.
• Certificación OSHA de 30 horas.

Experiencia:

• Mínimo de 5 años de experiencia relevante en proyectos de construcción residencial, con conocimiento moderado de todas las disciplinas y fases de la construcción.

Habilidades y Competencias:

• Dominio del inglés con habilidades efectivas de comunicación verbal y escrita.
• Conocimiento de aplicaciones informáticas (Unifier/I-BEAM, ProCore, Blue Beam) y Microsoft Office Suite (Word, PowerPoint, Project, Excel).
• Fuertes habilidades de liderazgo con habilidades para planificar, priorizar, organizar, colaborar y gestionar la carga de trabajo.
• Fuertes habilidades interpersonales, de resolución de problemas y analíticas.
• Familiarizado con la documentación del plan de construcción y los códigos de construcción.
• Capacidad para mantener la compostura bajo presión y realizar múltiples tareas de manera efectiva.

Demandas físicas:

• Capacidad frecuente para hablar, oír, pararse, caminar, agacharse, arrodillarse, agacharse, gatear y subir escaleras.
• De vez en cuando levante, empuje o tire hasta 75 libras.
• Capacidad para escalar y acceder a lugares altos (por ejemplo, tejados, balcones) para inspecciones.
• Capacidad visual y auditiva para la detección y evaluación de emergencias.
• Destreza manual para operar equipos de oficina y redactar informes.

Ambiente de trabajo:

• Puede requerir trabajo nocturno o de fin de semana para cumplir con los plazos del proyecto.
• Exposición a condiciones potencialmente peligrosas que requieren equipo de protección personal (EPP), incluidos cascos, gafas de seguridad, guantes y más.
• Trabajar en condiciones que puedan implicar molestias por temperatura, polvo y ruido.

Este puesto requiere una licencia de conducir válida.Cómo le apoya AvalonBaySabemos que nuestros equipos son el corazón de nuestro éxito y estamos comprometidos a mostrar nuestro agradecimiento.Ofrecemos:Beneficios integrales: salud, odontología y visión, 401(k) con contrapartida de la empresa, vacaciones y feriados pagados, reembolso de matrícula, un plan de compra de acciones para empleados y más. Haga clic en Beneficios para obtener información.Crecimiento basado en el logro y la promoción desde dentro.Reconocimiento de asociados (un programa de reconocimiento en toda la empresa que celebra los esfuerzos y los éxitos de los asociados al contribuir al éxito general de la organización, incluidos premios de destino, el programa de reconocimiento ‘AvalonBay’s Very Best’ y otros).Un 20% de descuento en nuestros increíbles apartamentos.Una cultura basada en un propósito y nuestros valores fundamentales: un compromiso con la integridad, un espíritu de atención y un enfoque en la mejora continua.Información adicionalAvalonBay se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y está comprometido con un ambiente de trabajo inclusivo y diverso, libre de discriminación y acoso. Creemos que para lograr nuestro propósito de crear una mejor manera de vivir, debemos reclutar, desarrollar y retener asociados con una amplia gama de antecedentes, experiencias y perspectivas y crear un entorno que fomente que todas las voces sean escuchadas, comprendidas y apreciadas. Con esto sabemos que podemos hacer grandes cosas.AvalonBay toma decisiones laborales sin tener en cuenta la raza, etnia, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad de género, embarazo (incluido el parto, lactancia o afecciones médicas relacionadas), edad, discapacidad física o mental, información genética (incluidas características o pruebas), estado de ciudadanía, estado militar o de veterano, o cualquier otro estado protegido por la ley.Para los residentes de California, si eligen postularse a AvalonBay, aceptan el Aviso de privacidad del personal de AvalonBay California ( )

Expected salary:

Location: Austin, TX

Job date: Thu, 21 Nov 2024 06:24:12 GMT

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